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父母的宅基地城市子女有繼承權(quán)嗎,城鎮(zhèn)子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-29 07:02:43
  • 作者:

    圣運律師
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父母的宅基地城市子女有繼承權(quán)嗎,城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。一、農(nóng)村戶口在城市農(nóng)村可以繼承宅基地嗎?城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制

父母的宅基地城市子女有繼承權(quán)嗎,城鎮(zhèn)子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母的宅基地城市子女有繼承權(quán)嗎

城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

一、農(nóng)村戶口在城市農(nóng)村可以繼承宅基地嗎?

城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。宅基地農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題,實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合條件的,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說,按照法律規(guī)定的地隨房走的原則,城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等。

二、繼承人沒有農(nóng)村戶口能不能繼承宅基地

原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現(xiàn)行法律規(guī)定是:農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進行繼承。

不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承,遵循房地一體原則。

三、居民戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎

居民戶口是不可以繼承農(nóng)村宅基地的。具體而言,農(nóng)村的宅基地只有農(nóng)村戶口才可以依法享有使用權(quán),而且法律也規(guī)定了,宅基地屬于集體所有,不是個人財產(chǎn),不能作為遺產(chǎn)繼承,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。因此城市居民戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地能不能繼承給城市戶口的子女

父母名下的宅基地,城市戶口的子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。因為我國實行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán),不可能取得所有權(quán),所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。

一、孫女能繼承爺爺?shù)恼貑?

農(nóng)村宅基地不能繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份

取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。

二、對于人死后土地能繼承嗎

對于人死后土地是沒有權(quán)利繼承的,我國實行土地公有制,不是全民所有,就是勞動群眾集體所有,沒有個人所有的土地。因為土地不是私有財產(chǎn),不能繼承,也就沒有土地繼承權(quán)?!锻恋毓芾矸ā返诙l,中華人民共和國實行土地的社會.主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

三、土地使用證可以繼承嗎

土地使用證不可以繼承。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,我國實行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán),不可能取得所有權(quán),所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。也就是說,土地使用權(quán)證不屬于個人合法的財產(chǎn),所以是不能繼承的,但土地承包收益是可以繼承的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

三、城鎮(zhèn)子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎?

因為宅基地所有權(quán)屬于村集體組織,只有具有本村戶口的村民可以按規(guī)定享有宅基地使用權(quán),可以在宅基地上蓋房建屋。但是,宅基地不屬于村民私有財產(chǎn),它不能作為遺產(chǎn)被子女繼承。作為非農(nóng)戶口,就更不享有本村宅基地的使用權(quán)了。如果城鎮(zhèn)戶口的子女想要繼承的這塊農(nóng)村宅基地僅僅只是一塊宅基地,地上并無任何建筑,那么他們不單不能繼承,而且這塊宅基地還會被村里合法收回。因為是城市戶口,不是本村村集體經(jīng)濟組織成員,按規(guī)定,繼承自父母的這處宅基地上的房屋城鎮(zhèn)戶口子女可以一直居住,但是期間不能翻蓋,更不能重建,等到房屋倒塌消亡,或者拆除后,這塊宅基地就會被村集體合法收回。

一、哪些情況應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理?

有下列情形之一的,遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理:

1、被繼承人生前未與他人訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,或雖訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,但只處分了部分遺產(chǎn),或協(xié)議已失去法律效力的。

2、被繼承人生前未立遺囑、遺贈,或雖立遺囑、遺贈,但只處分了部分遺產(chǎn),或所立遺囑、遺贈無效或部分無效的。

3、遺囑繼承人或受遺贈人先于被繼承人死亡的。

4、遺囑繼承人放棄遺囑繼承或受遺贈人放棄受領(lǐng)遺贈的。

5、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或受遺贈人喪失遺贈受領(lǐng)權(quán)的。

二、申請宅基地的情形有哪些?

有下列情形之一的,可申請宅基地:

1、因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

2、實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;

3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;

4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;

5、經(jīng)縣人民政府批準,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的;

6、離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

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