一、拆遷房屋按什么面積賠償

拆遷房屋一般是按照房產證上的建筑面積進行賠償的。房產證上記載的面積是房屋產權登記時確認的，包括房屋內的各個房間、陽臺、走廊等各個部分的面積總和。在拆遷時，賠償金額會根據房產證上記載的面積進行計算。

但需要注意的是，如果房屋存在擴建、改建等情況，且這些部分沒有合法手續或未經相關部門批準，那么這些部分的面積可能不會被計入賠償面積。同時，不同地區的拆遷政策和標準也可能存在差異，具體賠償金額還需要結合當地政策和市場情況等因素進行確定。

總之，拆遷房屋的賠償面積是根據房產證上的建筑面積來確定的，但具體情況還需要結合當地政策和實際情況進行具體分析和判斷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償面積應該怎樣計算

對于被拆遷人來說，如何計算房屋拆遷的補償面積是十分關心的。

根據城市房屋拆遷管理辦法的規定，補償市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

被拆遷房屋是私房：

1、有房地產權證的，房屋建筑面積以權證記載的為準;

2、無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

一般的拆遷的面積是以實際的房產證上的面積作為標準的，所以如果是在沒有房產證的情況的話或者是沒有記錄面積數的情況的話，是需要現場測量的，一般的是在居住面積的范圍內日進行測量的。以上就是小編為大家整理的相關知識，如果你情況比較復雜，北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務

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內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷房屋按什么面積賠償，