土地轉(zhuǎn)讓金按面積的多少算

土地出讓金可分為地面價(jià)和樓面價(jià)兩種計(jì)算方法。地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面地價(jià)為分?jǐn)偟矫科椒矫捉ㄖ娣e的地價(jià)，即以土地出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。只是兩種不同的方法，計(jì)算結(jié)果都是相同的。

土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。現(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓金這種情況的話，那么可以分為地面的價(jià)格和樓面的價(jià)格來進(jìn)行計(jì)算，地面價(jià)是按照每平米土地的單價(jià)來進(jìn)行確定的，這個(gè)是比較常見的使用方法，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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