一、商業拆遷的補償會高一些嗎

大多是，但也不絕對。征地補償標準由各地土地征收部門制訂的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條　為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、公益拆遷和商業拆遷的補償有什么不一樣

在現實生活中房屋拆遷可以分為公益拆遷和商業拆遷兩類，而公益拆遷的主體是人民政府，而商業拆遷的主體一般是開發商，征收拆遷是要補償的。

政府拆遷是需要嚴格按照合法的程序來與被拆遷人簽訂安置補償協議，其給予的補償也是有相應的法律依據的。而且政府拆遷基于公共利益的需要，所以拆遷行為具有一定的強制性。商業拆遷基于雙方平等，自由的原則下進行的拆遷。所以，沒有強制權力，更不能有強買強賣的行為。而且就算開發商給予了特別優惠的賠償，作為拆遷戶是有權利拒絕開發商的拆遷行為。

政府拆遷是按照嚴格的法定程序來征收，所以給予的補償也是需要依照法律法規的規定來進行。其原則就是不能降低被拆遷人原有的生活水平，長遠生活要有保障。而商業開發是基于平等主體之間的拆遷協議，所以被拆遷戶可以依照自己心里的預估賠償來跟開發商進行協商。如果協商不成，拆遷方是沒有權力進行拆遷的。

商業拆遷的補償會高一些嗎?在商業拆遷模式下，拆遷戶想要得到更多的經濟補償，完全可以找個律師介入幫助處理拆遷事宜。遇到商業拆遷想要找律師介入，或是找律師指點下拆遷維權的做法，具體怎么做你可以來問問北京圣運律師網律師。

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內容審核：陳博揚律師

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