拆遷還房有公攤嗎,如何計算,一、拆遷還房有公攤嗎,如何計算1、被拆遷的房屋有公攤面積的,拆遷房屋補(bǔ)償時要計算公攤面積,而怎樣計算公攤面積目前國家層面的法律并沒有作出明確的規(guī)定,一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積進(jìn)行計算,不降低被征收人原有居住水平。2、
1、被拆遷的房屋有公攤面積的,拆遷房屋補(bǔ)償時要計算公攤面積,而怎樣計算公攤面積目前國家層面的法律并沒有作出明確的規(guī)定,一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積進(jìn)行計算,不降低被征收人原有居住水平。
2、《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
1、高層樓房的相關(guān)分?jǐn)偯娣e要大于多層的分?jǐn)偯娣e。一般來說,高層的相關(guān)分?jǐn)傁禂?shù)在0.18~0.26之間,多層的相關(guān)分?jǐn)傁禂?shù)在0.11~0.16之間。套與公用建筑空間之間的相關(guān)分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體相關(guān)面積水面投影面積的一半。
2、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的相關(guān)公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
3、不應(yīng)計入的相關(guān)公用建筑空間,也不可用于分?jǐn)偟挠幸韵拢簜}庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道等,作為人防工程的相關(guān)地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。
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