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廠房老舊?企業老廠房拆遷怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 13:36:12
  • 作者:

    圣運律師
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廠房老舊?企業老廠房拆遷怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、企業老廠房拆遷怎么補償

廠房拆遷應當補償以下項目:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

企業老廠房拆遷涉及到土地使用權的收回和房屋拆遷補償,補償標準一般由當地政府規定。合理的企業老廠房拆遷補償應包括以下幾個方面:

土地使用權費用:政府收回企業老廠房所占用的土地使用權,根據評估確定的土地市場價值支付相應的土地使用權費用。

廠房設施補償:對于被拆遷的廠房、設施和固定資產,應按照實際價值進行評估,并給予相應的經濟補償。

安置補助:對于因拆遷而失去生產經營場所的企業,政府可能會提供安置補助,用于購置或租賃新的生產經營場所,或者用于轉產、搬遷等。

人員安置:如果拆遷導致企業員工失業或受到影響,政府可能會協助安置員工,提供相應的就業轉崗幫扶或者經濟補償。

補償協商:在拆遷過程中,政府和企業可以通過協商達成補償方案,以滿足雙方的合理訴求。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、公司拆遷股東能分到錢嗎?

公司拆遷股東能分到錢,按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理,一般首先是按股東有無利潤分配的約定,有利潤分配的約定,首先按約定分配利潤;無約定者,則按股東出資比例分配利潤。

公司收到拆遷款后理應將補償款作為在異地租賃建設廠房、購置生產設備、招募新員工,進行新的生產經營活動。如果公司不愿意繼續經營的,可召開股東會決議解散公司,并對相應的債權債務進行清理,有剩余的,在股東之間進行分配。出資入股與公司之間應當簽訂有出資入股協議書,在該協議中對出資份額、所占股份比例、股東權益、股份轉讓、退股條件、股份分紅等進行約定。

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