律師應該怎樣為被拆遷戶維護權益，法律分析：“律師為被拆遷戶維護權益可以從拆遷的主體是否具有完整合法的文件進行著手。要求拆遷主體具備建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、本市銀行出具的補償安置資金專
法律分析：
“律師為被拆遷戶維護權益可以從拆遷的主體是否具有完整合法的文件進行著手。要求拆遷主體具備建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、本市銀行出具的補償安置資金專用存款帳戶的存款證明、產權清晰、無權利負擔的安置用房證明。”
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師維護被拆遷戶權益首先應與拆遷方進行談判，談判不成的向其發出律師函，之后向法院提起訴訟，在訴訟過程中盡力維護被拆遷戶的合法權益。
一、沒有動遷協議可以起訴嗎
在沒有動遷協議的情況下，原則上不能以動遷協議的內容為由進行起訴，但若拆遷部門的一些事實行為給被征收人的人身權益或財產權益帶來實質損害的，則被征收人也可以在沒有動遷協議的情況下，向人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益。
根據《民事訴訟法》第三條的規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
二、收到律師函怎么辦
根據我國律師法以及相關法律法規的規定，當事人收到律師函之后，可以不理會。律師函起到了告知當事人其與他人的糾紛即將進入訴訟階段的作用。如果不理會律師函，可能對方就會起訴，向法院提起訴訟，雙方當事人就會被卷入訴訟。如果不想被起訴，應當積極與對方進行溝通協商，盡力解決糾紛。
三、樓上下水道漏水哪個負責
樓上下水道漏水的負責情況具體如下：
1、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任；
2、如果是自己人為原因就是自己的責任；
3、如果證明樓下有責任就是樓下負責。
一、業主維護權益的方法具體如下：
1、民主維權，業主之間的分歧和矛盾，應該通過業主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決；
2、協商維權，如果涉及的是業主的公共利益，業主可以通過業主委員會與侵犯業主權益當事人進行談判，協商解決業主權益受侵害的問題；
3、行政投訴維權，業主在權益受到侵害時，首先想到的辦法是向政府有關部門部門投訴。
二、業主投訴物業需要的材料具體如下：
1、物業收費備案申請表；
2、房屋管理部門備案的物業管理合同；
3、物業公司營業執照副本及復印件。
綜上所述，如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任；如果是自己人為原因就是自己的責任；如果證明樓下有責任就是樓下負責。業主要學會通過多種方式來維護自己的合法權益。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《拆遷條例》第四條，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
法律分析：律師為拆遷戶維護權益時可以要求拆遷的人具備并出示完整的合法拆遷文件，具體包括以下幾種：1、建設項目批準文件；2、建設用地規劃許可證；3、國有土地使用權批準文件；4、拆遷計劃和拆遷方案；5、本市銀行出具的補償安置資金專用存款帳戶的存款證明；6、產權清晰、無權利負擔的安置用房證明。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十四條 城市、縣、鎮人民政府應當根據城市總體規劃、鎮總體規劃、土地利用總體規劃和年度計劃以及國民經濟和社會發展規劃，制定近期建設規劃，報總體規劃審批機關備案。近期建設規劃應當以重要基礎設施、公共服務設施和中低收入居民住房建設以及生態環境保護為重點內容，明確近期建設的時序、發展方向和空間布局。近期建設規劃的規劃期限為五年。
第五十三條 縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門對城鄉規劃的實施情況進行監督檢查，有權采取以下措施：(一)要求有關單位和人員提供與監督事項有關的文件、資料，并進行復制等。（二）要求有關單位和人員就監督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據需要進入現場進行勘測；（三）責令有關單位和人員停止違反有關城鄉規劃的法律、法規的行為。城鄉規劃主管部門的工作人員履行前款規定的監督檢查職責，應當出示執法證件。被監督檢查的單位和人員應當予以配合，不得妨礙和阻撓依法進行的監督檢查活動。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-律師應該怎樣為被拆遷戶維護權益，
