一、請問拆遷戶不拆遷怎么辦

拆遷戶不拆遷怎么辦

拆遷戶不同意拆遷的處理辦法如下：1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通，了解其不同意拆遷的原因，根據(jù)原因解決問題;2、拆遷戶不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷必須對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;3、被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過行政復(fù)議或行政訴訟方式，維護(hù)自身權(quán)益。

拆遷戶不同意拆遷怎么辦

拆遷戶不同意拆遷的處理辦法。拆遷是為了公共利益等作出的行政行為。具體如下:1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通，了解其不同意拆遷的原因，根據(jù)原因解決問題;2、拆遷戶不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷必須對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;被拆遷人不服，強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過行政復(fù)議或行政訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。

拆遷戶是什么

拆遷戶是指劃入國家建設(shè)征地范圍內(nèi)，或根據(jù)城市建設(shè)和人民生活的需要需改造的地區(qū)，原住房需拆除重新安置住房的住戶。他們應(yīng)有合法居住房屋和與之相符的房屋使用證明、戶口薄、糧食供應(yīng)證等。

拆遷戶怎么賠償

拆遷被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷戶怎么補(bǔ)償

動遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條、第二十八條

該內(nèi)容由 王賀律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、如果拆遷戶不愿意拆遷應(yīng)該怎么辦？

拆遷戶不同意拆遷的處理辦法如下：1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通了解其不同意拆遷的原因根據(jù)原因解決問題;2、拆遷戶不愿意拆遷影響了公共利益的急切需求拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷必須對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;3、被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的可以通過行政復(fù)議或行政訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。

拆遷戶不同意拆遷怎么辦

拆遷戶不同意拆遷的處理辦法。拆遷是為了公共利益等作出的行政行為。具體如下:1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通了解其不同意拆遷的原因根據(jù)原因解決問題;2、拆遷戶不愿意拆遷影響了公共利益的急切需求拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷必須對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的可以通過行政復(fù)議或行政訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。

不同意拆遷怎么辦

不同意拆遷的可以申請行政復(fù)議或者申請行政訴訟。根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議也可以直接向法院提起訴訟。問：不同意拆遷政府能強(qiáng)拆嗎？答：不同意拆遷政府能拆但是是需要經(jīng)過法定的程序的在強(qiáng)制拆遷以前是需要發(fā)出公告通知被拆遷人的。根據(jù)法律規(guī)定任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷不公平怎么辦

如果覺得拆遷不公平可以先與拆遷人協(xié)商處理如果無法協(xié)商一致被征收人可以依法申請行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)法律規(guī)定申請人申請行政復(fù)議可以書面申請也可以口頭申請;口頭申請的行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實、理由和時間。提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的可以口頭起訴由人民法院記入筆錄出具注明日期的書面憑證并告知對方當(dāng)事人。問：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、提出拆遷申請領(lǐng)取拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后應(yīng)及時向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商簽訂合同。4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時限內(nèi)自行搬遷拒不搬遷的拆遷人可以申請強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗收單然后組織對房屋進(jìn)行拆除。

開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦

征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房個體戶經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等應(yīng)積極爭取。

拆遷房不給房本怎么辦

拆遷房不給房本可以起訴要求對方協(xié)助辦理房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照法律的規(guī)定就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

該內(nèi)容由 張嬌嬌律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村拆遷戶不愿意拆遷怎么辦

一、農(nóng)村拆遷戶不愿意拆遷怎么辦

1.拆遷部門應(yīng)與不同意拆遷的拆遷戶溝通，了解他們不同意拆遷的原因，并根據(jù)原因解決問題；

2、拆遷戶不愿拆遷，影響公共利益的迫切需要，可以強(qiáng)制拆遷，必須對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償；

3.被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。

二、承包土地有什么規(guī)定

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。”

其中，如何確定是否是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但實踐中主要依據(jù)的就是戶口。此外，可以參考《重慶市高級人民法院印發(fā)〈關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定問題的會議紀(jì)要〉的通知》：“

關(guān)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定的基本原則。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以是否形成較為固定的生產(chǎn)、生活，是否依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障為基本條件，并結(jié)合是否具有依法登記的集體經(jīng)濟(jì)組織所在地常住戶口，作為判斷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的一般原則。”

三、申請和獲得宅基地

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”其中，農(nóng)村村民和“戶”的認(rèn)定，也是依據(jù)戶口來進(jìn)行的。

因此，在征地拆遷的過程中，與戶口有關(guān)的主要是這兩項補(bǔ)償。

(一)征收土地的補(bǔ)償

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。”

另外，根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

“征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。”

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法。”

根據(jù)上述法律法規(guī)，對征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用總結(jié)如下：

1、包括四項：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是要求主要用于被征地農(nóng)戶。

3、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。其具體歸屬要根據(jù)不同的情況來判斷。

4、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

(二)征收宅基地及地上房屋的補(bǔ)償

1、宅基地

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于“其他土地”中的建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)“按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”。另外，“征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。”但是在實踐中，如果參照耕地的標(biāo)準(zhǔn)來確定這兩項費(fèi)用，實在是太低了。因此，國土資源部發(fā)布《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》，要求制訂征地區(qū)片綜合地價，之后又發(fā)布《國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》，對此進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，力求解決征地工作中存在的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、同地不同價、隨意性較大等比較突出的問題。然而，即使這樣，隨著時間的推移和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，區(qū)片地價已經(jīng)變得落后和不合理。因此可以利用“不降低農(nóng)民生活水平”的原則來與征收方進(jìn)行協(xié)商。

2、農(nóng)村房屋

農(nóng)村房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹！秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。”

可見，房屋補(bǔ)償和戶口沒有關(guān)系。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-請問拆遷戶不拆遷怎么辦，