一、樓盤(pán)土地使用權(quán)年限是多久

1、樓盤(pán)土地使用權(quán)年限規(guī)定為居住用地的使用年限為七十年;工業(yè)用地的使用年限為五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限為五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限為四十年;綜合或其他用地五十年。

2、法律依據(jù)：

《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（1）居住用地七十年;

（2）工業(yè)用地五十年;

（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

（5）綜合或者其他用地五十年。

二、樓盤(pán)土地使用期限到期怎么辦

1、土地使用是有一定期限的，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

2、土地使用期限屆滿后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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