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寧波國(guó)有土地出售?寧波土地使用權(quán)到期了怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 13:08:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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寧波土地使用權(quán)到期了怎么辦,一、寧波土地使用權(quán)到期了怎么辦1、土地使用權(quán)到期可以申請(qǐng)續(xù)期,未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)將會(huì)被回收。2、法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至

寧波國(guó)有土地出售?寧波土地使用權(quán)到期了怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、寧波土地使用權(quán)到期了怎么辦

1、土地使用權(quán)到期可以申請(qǐng)續(xù)期,未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)將會(huì)被回收。

2、法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條 ,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用年限

土地使用年限:住宅為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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