一、寧波2024拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

在山東省，征地補(bǔ)償?shù)淖畹蛥^(qū)片綜合價(jià)格執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于征收的耕地、其他農(nóng)用地（除了林地）以及建設(shè)用地，一類地區(qū)的下限為每畝5.4萬元；二類地區(qū)的下限為每畝4.5萬元；三類地區(qū)的下限為每畝3.7萬元。

而對(duì)于征收的林地和未利用地，一類地區(qū)的下限為每畝2.8萬元；二類地區(qū)的下限為每畝2.3萬元；三類地區(qū)的下限為每畝1.9萬元。

具體的最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及其地區(qū)分類請(qǐng)參照官方發(fā)布的詳細(xì)文件查閱。

各級(jí)市政府及縣級(jí)人民政府有責(zé)任按照適當(dāng)調(diào)升幅度、與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的原則，以符合相關(guān)法規(guī)的要求，全面進(jìn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、公開公告及實(shí)施工作。

經(jīng)調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于省政府所規(guī)定的最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且需要明確土地補(bǔ)償費(fèi)用與安置補(bǔ)助費(fèi)用之間的比例構(gòu)成關(guān)系。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、蚌埠龍子湖拆遷怎么賠償

（一）貨幣補(bǔ)償

所謂貨幣補(bǔ)償，即是指征遷部門在審批完合法的征拆范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施之后，應(yīng)依據(jù)其價(jià)值評(píng)估并通過貨幣形式予以支付，以此廢止其自購住房的法定安置方式。

對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額，需要綜合考慮被征拆房產(chǎn)的區(qū)位條件、使用屬性以及建筑規(guī)模等各項(xiàng)因素，并按照房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來最終確定，而這一決策方法則需由省級(jí)、自治區(qū)級(jí)或直轄市級(jí)政府授權(quán)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換則強(qiáng)調(diào)了征遷部門與被征遷方通過異地或原址重建的房產(chǎn)與被征拆者的原有房產(chǎn)間的一種互惠互利的置換模式作為一種補(bǔ)償方案。

依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，這一方式要求：“征遷與被拆遷雙方應(yīng)基于本條例第二十四條之規(guī)定，對(duì)被征拆房屋的補(bǔ)償金損失以及所更換房產(chǎn)的價(jià)格做出估算，并結(jié)算出產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差額。

”這意味著，他們必須要依據(jù)房產(chǎn)的區(qū)位位置、用途屬性、建筑面積等諸多要素來綜合評(píng)定。

在通常情況之下，被征遷方有權(quán)自主選擇合適的征遷補(bǔ)償方式，但是仍有兩種特例存在：首先，對(duì)于征拆非公益性事業(yè)房屋的相關(guān)附屬物，其并不適用產(chǎn)權(quán)調(diào)換措施，而是直接由征遷部門提供貨幣補(bǔ)償；其次，若被征遷方與房屋承租人未能就解除租賃關(guān)系達(dá)成一致意見時(shí)，征遷部門應(yīng)該為被征遷方實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換策略。

在此基礎(chǔ)上，接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋會(huì)繼續(xù)由原租房人出租，而被征遷方務(wù)必要重新簽訂一份新的房屋租約。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-寧波2024拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，