（1）必須是因舊城區改建需要征收房屋，其他情況下征收房屋，不需要召開聽證會；

（2）需要多數被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地房屋征收與補償條例》規定； “多數”一般來說，只要超過半數即可。

（3）由市、縣級人民政府組織； 只要具備《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的條件，市、縣級人民政府必須組織聽證會。

（4）參加人為被征收人和公眾代表；因房屋征收不僅涉及被征收人的利益，同時還涉及其他人或團體的利益，因此聽證代表除被征收人外，還應包括社會公眾代表。

為了解決征地補償安置方案形成過程中存在的不同意見和爭議問題，法律上規定了征地補償安置聽證制度。

（1）擬定或者修改區域性征地補償標準的聽證；

（2）擬定擬征收項目的補償標準和安置方案的聽證。根據我國現行法律的規定，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會的，可以在征地補償、安置方案公告之日起10日內向有關市、縣級人民政府土地行政主管部門提出申請。

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求舉行聽證的，應當舉行聽證會。如果確需修改征地補償、安置方案的，應當按照有關法律、法規和批準的征收土地方案來進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報告市、縣人民政府審批時，應當附上被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的還應當附具聽證筆錄。

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●時間：2019年11月12日9:00 辦案事由：再審聽證會

內容審核：趙正群律師

來源：臨律-征地補償聽證會的召開條件，征地補償聽證會的召開條件