一、門市土地使用年限是多久?

商店門市房的土地使用權(quán)年限是40年，在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中明確規(guī)定了土地使用權(quán)的出讓年限，商業(yè)、旅游和娛樂用地的土地使用權(quán)出讓年限都是40年，在土地使用年限到期后，需要辦理土地使用權(quán)續(xù)期申請。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、征地拆遷補償是怎么補償?

拆遷補償要補償以下費用：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、征地拆遷必須遵守哪些基本原則?

1、要堅持先補償后搬遷的原則，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償，后搬遷，如果房屋被劃入了征收范圍之內(nèi)，當(dāng)雙方對房屋征收補償達成了一致，確定好了拆遷補償?shù)母黜梼?nèi)容之后，才能進行合法的拆遷。在還沒有達成補償決定就要求被拆遷方搬遷是違法的。

2、補償不得低于周邊類似房屋的價格的原則，房屋被拆遷，必然涉及到對被拆遷房屋價值的補償，對于被拆遷房屋價值的補償，不應(yīng)該低于發(fā)布征收決定公告之日的周圍類似房屋的價格，否則對被拆遷房屋的價值評估就是不合法的。

3、被拆遷方有選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利，房屋被拆遷，一般有兩種補償方式，一種是貨幣補償，一種是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說房屋被拆遷，補償?shù)姆绞揭环N是給錢一種是給房，對于這兩種補償方式，被拆遷方有選擇的自由，如果拆遷方一刀切的給錢或者給房，不給被拆遷方選擇的機會，那么是違法的。

4、禁止各種形式的暴力強拆，在房屋拆遷中，拆遷方為了加快拆遷進程，會采取各種粗暴的行為，采用暴力、威脅或者是停水、停電等方式來逼迫被拆遷人搬遷，甚至?xí)诎胍共唤?jīng)過任何法定程序直接將房屋進行拆除，并辯稱是偷拆、誤拆，不管是斷水、斷電、強拆、偷拆、誤拆，這些行為都是違法的。

各地方人民政府需要因地制宜的制定拆遷補償方案，相關(guān)法律制度中只是大概的規(guī)定了補償項目，但類似于停產(chǎn)停業(yè)損失補償，具體的補償標(biāo)準不能由法律制度統(tǒng)一規(guī)定，征地部門會和被拆遷戶進一步協(xié)商相關(guān)的補償方案。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●門市房的土地使用年限是多少年

●門市土地使用權(quán)到期了怎么辦理費用是多少

●門面用地年限多少年

●門面土地使用年限

●門面土地使用權(quán)多少年

●門市房土地使用年限到期后怎么收費?

●門面房的土地使用年限

●門市土地使用權(quán)到期了怎么辦理費用是多少

●門市的土地使用年限

●門面土地使用年限到期后怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房的標(biāo)準?拆遷補償安置房是怎么分配的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金是怎么收費的?土地出讓金的規(guī)定是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●店面拆遷搬遷費和停業(yè)損失是怎么計算?商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●重慶涪陵區(qū)請律師打官司收費標(biāo)準是什么（政府指導(dǎo)價2023）,重慶涪陵區(qū)找律師訴訟一般是怎么收費的（政府指導(dǎo)價）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村登記宅基地和住房是怎么回事?農(nóng)村宅基地登記是怎么回事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房的土地出讓金是怎么回事?經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京宣武區(qū)請律師打官司一般是怎么收費的,律師費指導(dǎo)價規(guī)定,北京宣武區(qū)找律師訴訟收費項目有哪些,律師費指導(dǎo)價規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住房改成門面房拆房子是怎么賠?住宅改門臉拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中國土地流轉(zhuǎn)成功了嗎??我國的土地流轉(zhuǎn)政策是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)抵押在哪里登記?土地使用權(quán)的抵押登記流程是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要多少費用?工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)流程圖?土地流轉(zhuǎn)的主要流程是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●流轉(zhuǎn)集體土地流程是怎么樣?集體土地流轉(zhuǎn)過程中存在哪些問題,流轉(zhuǎn)問題的對策有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的補償政策?拆遷補償標(biāo)準是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●嘉興請律師打官司收費標(biāo)準是什么（政府指導(dǎo)價2023）,嘉興找律師訴訟一般是怎么收費的（政府指導(dǎo)價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房的優(yōu)缺點?拆遷安置房及補償方式是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償是怎么補償?拆遷補償標(biāo)準怎么算出來的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨夏找律師訴訟一般是怎么收費的,訴訟收費標(biāo)準參考,臨夏請律師代理案件如何收費,訴訟收費標(biāo)準參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地入股是怎么回事?土地入股對農(nóng)民增收的意義和風(fēng)險是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償是怎么計算的?房屋拆遷中貨幣補償攻略：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-門市土地使用年限是多久?征地拆遷補償是怎么補償，