一、在房屋拆遷補(bǔ)償合同書(shū)上簽了字可以反悔嗎

一般而言，被拆遷方在簽署拆遷協(xié)議之后無(wú)法單方面予以否決。

該類(lèi)協(xié)議自雙方完全確認(rèn)并簽署之日起正式生效，若被拆遷方有拒絕履行相關(guān)拆遷協(xié)議中規(guī)定的責(zé)任之行為，政府拆遷部門(mén)有權(quán)要求其繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。

舉例來(lái)說(shuō)，當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂完畢后，政府按照約定支付了相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，然而被拆遷方卻以各種理由拒絕搬遷，此時(shí)政府拆遷部門(mén)便有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鰪?qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，以強(qiáng)制手段促使被拆遷方完成搬遷工作。

然而，若拆遷協(xié)議存在法律上明確規(guī)定的無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情況，那么被拆遷方在簽署協(xié)議之后仍然具有反悔的權(quán)利。

具體而言，以下幾種情況可能構(gòu)成被拆遷方反悔的條件：

1、被拆遷方在簽署拆遷協(xié)議時(shí)受到威脅或強(qiáng)迫。

2、征收拆遷決定的程序存在違法現(xiàn)象。

例如，政府未能依照法律規(guī)定對(duì)征收拆遷決定進(jìn)行公示，或者被拆遷的房屋價(jià)值未經(jīng)法定的評(píng)估程序等。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、遭遇征地拆遷怎么賠償

在承包土地被征收的情況下，理應(yīng)賠償所占據(jù)的承包土地的補(bǔ)償金（根據(jù)被征收前三年的平均年產(chǎn)值的六倍至十倍進(jìn)行支付）、對(duì)于安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)、以及所占據(jù)的承包土地附帶設(shè)施與配房的補(bǔ)償費(fèi)。

2、相關(guān)法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條明確規(guī)定：“征收用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)其自身實(shí)際情況，通過(guò)制定并公布的區(qū)域性綜合地價(jià)進(jìn)行評(píng)定。

制定此區(qū)域性綜合地價(jià)時(shí)，需全面考慮土地原使用性質(zhì)、土地資源條件、土地產(chǎn)出價(jià)值、土地區(qū)域位置、土地供應(yīng)及需求關(guān)系、地域人口數(shù)量及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多重因素；且在每隔三年的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)對(duì)該價(jià)格進(jìn)行再次評(píng)訂或重新公布”。

對(duì)于征收用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)之外的其他土地、地表之上的附著物以及青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定。

對(duì)于其中涉及到的農(nóng)村村民住宅問(wèn)題，應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件得以改善的基本原則，尊重農(nóng)村村民的個(gè)人意愿，采用重新分配宅基地建設(shè)房屋、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式，以確保給予公平、合理的補(bǔ)償，同時(shí)對(duì)由于征收而導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用也應(yīng)予以補(bǔ)償，從而保障農(nóng)村村民的居住權(quán)及其合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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