土地流轉的主要流程是怎么樣的

1、提出申請

土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。

土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。

2、審核、登記

流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后，進行登記。

鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。

3、流轉價格評估

流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。

4、信息發布

鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，并約請流轉當事人會面，平等洽談。

5、自愿協商

縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。

6、簽訂合同

土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同

7、鑒證、歸檔

土地流轉合同文本一式五份，經鄉(鎮)鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案。

二、簽訂一份正規的土地流轉合同

合同中要有流轉雙方的完整信息。在流轉合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當事人是農戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家。

同時，還要填寫流轉土地的名稱(地塊名稱)、等級、四至坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長寬的長度和面積的畝數)。

以上便是北京圣運律師網小編為您整理的相關內容，希望對您有所幫助，若您問題復雜，歡迎咨詢北京圣運律師網律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地流轉具體步驟是什么

●土地流轉的程序有哪些

●土地流轉方式有哪些?土地流轉的基本原則?

●“土地流轉”

●土地流轉流程圖

●土地流轉操作流程

●土地流轉的政策是什么

●土地流轉的程序有哪些

●土地流轉流程怎么走

●土地流轉的程序

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●工業用地轉讓需要什么條件?工業用地轉讓有哪些流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償的程序是如何的呢？,征地補償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地辦理抵押的條件?土地辦理抵押登記的流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●流轉集體土地流程是怎么樣?集體土地流轉過程中存在哪些問題,流轉問題的對策有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押貸款利率是多少?2024土地抵押貸款流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷起訴流程和費用?房屋拆遷起訴期限是多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農民土地可以抵押貸款嗎?農民土地抵押貸款的流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農民土地可以抵押貸款嗎?農民土地抵押貸款的流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●202年拆遷?2024房屋拆遷安置流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房拆遷款發放流程?拆遷安置款多長時間發放：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償的流程?拆遷補償怎么談最好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不動產權證拆遷?2024不動產拆遷評估流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房拿房流程?拆遷安置房怎么到房管局備案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房拿鑰匙流程?回遷房鑰匙拿有期限嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地承包經營權確權登記頒證若干問題?農村土地承包經營權確權登記辦證流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農村土地流轉?2024農村土地流轉流程是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●轉讓土地使用權需要繳納什么稅?轉讓土地使用權有什么流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●瓊中總體規劃?海南瓊中縣征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房山區拆多少村?北京房山區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黃山區拆遷?安徽黃山征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-土地流轉的主要流程是怎么樣的，