一、轉讓土地使用權有什么流程

1、轉讓土地使用權流程：當事人攜帶轉讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料申請辦理轉讓手續(xù)；承辦人審查勘察；經辦人報中心及局領導審查批準；簽訂轉讓合同并進行公證；辦理土地使用權變更登記。

2、法律依據(jù)：

《土地管理法》第十條，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

《土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村集體經濟組織經營、管理。

二、轉讓土地使用權的企業(yè)需要交契稅嗎

需要。根據(jù)法律相關規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換都屬于這個規(guī)定范圍。

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