一、農(nóng)村宅基地房子過戶給我老婆,離婚后房子拆遷款屬于誰的？

法律分析：關(guān)于離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的分割，法律的規(guī)定如下，分兩種情況來看：如果該房產(chǎn)是落在夫妻二人的名下，登記時(shí)沒有約定份額，離婚時(shí)不考慮出資狀況，可按平分處理。如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本會(huì)按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。涉及到離婚時(shí)，如果雙方商議不成，另一方如果不能拿出當(dāng)時(shí)出資過的證據(jù)，則無權(quán)分割房產(chǎn)，只歸房屋登記人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

二、購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋后拆遷款給誰

購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋后拆遷款給誰歸村集體所有，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算；

2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；

3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元；

4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

國(guó)家征用宅基地拆遷補(bǔ)償形式有：

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補(bǔ)償費(fèi)用包括：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

（3）附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

（4）安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

綜上所述，農(nóng)村宅基地房多次買賣后 拆遷補(bǔ)償 款歸誰所有 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村拆遷戶離婚了房子怎么分

一、農(nóng)村拆遷戶離婚了房子怎么分

1、農(nóng)村拆遷戶離婚了房子怎么分，需視情況而定：

（1）如果婚前就是屬于個(gè)人的房屋，在結(jié)婚以后因?yàn)椴疬w得到一套安置房，該套安置房是屬于一方的個(gè)人房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不予分割；

（2）如果說是拆遷房屋沒有分房子，直接分的拆遷補(bǔ)償款，那拆遷補(bǔ)償款是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

二、如何走訴訟離婚程序

1、提起訴訟申請(qǐng)；

2、準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費(fèi)，法院正式受理案件；

3、由民事庭進(jìn)行審理；

4、受案后，向另一方發(fā)出傳票；

5、由法院進(jìn)行調(diào)解；

6、法院通過開庭審理，作出準(zhǔn)予離婚或不準(zhǔn)予離婚的判決。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房子離婚戶主過戶給妻子

●離婚后農(nóng)村的房子給了女方,宅基地是誰的

●離婚后宅基地怎么過戶

●離婚了農(nóng)村房子歸女方怎么過戶

●農(nóng)村宅基地協(xié)議離婚給了女方

●離婚后宅基地拆遷女方能分嗎

●農(nóng)村宅基地拆遷款離婚怎么分

●離婚后農(nóng)村的房子給了女方,宅基地是誰的

●夫妻離婚農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)

●宅基地拆遷離婚后如何分

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●父母的房子拆遷兒子有權(quán)要嗎,房子拆遷父母有權(quán)利不給兒女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老婆在娘家按戶口分的房子算夫妻共有嗎,戶口在娘家可以分房子嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收后土地使用權(quán)歸誰,房子被征收土地使用權(quán)歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母有權(quán)利拆遷房屋而不給子女嗎？,房子拆遷父母有權(quán)利不給兒女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷一個(gè)孩子不回來簽字怎么辦,父母不在了房子拆遷誰簽字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證已過戶宅集地沒過戶拆遷時(shí)還用給原房主錢嗎,買了一處集體土地證的房子，當(dāng)?shù)夭唤o辦過戶，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，原房主能要回房子嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地是兒媳婦是戶主拆遷款歸誰,老房子拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母的房子拆遷女兒有權(quán)要嗎,父母的房子拆遷女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我租的地皮蓋房子拆遷款補(bǔ)償給誰,租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子倒了宅基地歸誰,房子倒了宅基地還算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母房子拆遷，有權(quán)不分給任何人嗎,父母的房子拆遷女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨沂復(fù)墾房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，真后悔宅基地確權(quán)前沒起房子:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宅基地動(dòng)遷房子是歸誰所有,拆遷后宅基地歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了拆遷款歸誰,拆遷房可以賣掉嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黔西南州房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格表，貴州省黔西市房子過戶在哪個(gè)部門:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城市有證房屋拆遷補(bǔ)償，房子動(dòng)遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的應(yīng)怎樣補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●人去世后農(nóng)村宅基地該怎樣處理,農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●結(jié)婚女兒在娘家住要拿房租有沒有說法,女兒能分娘家的房子嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口有房子還可以申請(qǐng)宅基地嗎,農(nóng)村戶口沒有房子可以申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有,農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地房子過戶給我老婆,離婚后房子拆遷款屬于誰的？，