一、買賣農村中的房屋有效條件有什么

1、農村房屋進行買賣的有效條件是：農村自建房屋買賣的雙方都是集體經濟組織成員，房屋買賣經過農村集體經濟組織決定認可，房屋買受方在該村集體中沒有其他的宅基地或其他房產。

2、法律依據：《土地管理法》

第九條，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

十一條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

二、農村房子是否可以進行買賣

1、農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

2、從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：

(1)一是集體經濟組織內部成員，

(2)二是集體經濟組織以外的成員。

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