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一、土地征收低價出售違法嗎

土地征收低價出售通常是違法的。

土地征收是國家為了公共利益的需要，依法對集體所有的土地進行征收并給予補償?shù)男袨椤Ｕ魇蘸蟮耐恋貞敯凑辗ǘǔ绦蚝蜆藴蔬M行處置，以保障被征收人的合法權益和土地資源的合理利用。

如果將征收的土地以明顯低于市場價格的方式出售，可能存在以下違法情形：一是違反土地征收補償?shù)南嚓P規(guī)定，未給予被征收人合理的補償；二是可能導致國有資產(chǎn)流失，損害國家和集體利益；三是違反土地管理的法律法規(guī)，擾亂土地市場秩序。

在實踐中，對于土地征收及出售的行為，需要嚴格依據(jù)法律法規(guī)進行操作，確保程序合法、補償合理，以維護社會的公平正義和土地管理秩序。

二、土地征收費用包括什么

土地征收費用主要包括以下幾個方面：

1.土地補償費：是對被征收土地所有者在經(jīng)濟上的補償，補償標準依據(jù)土地的原用途、土地等級等因素確定。

2.安置補助費：為保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，對需要安置的農(nóng)業(yè)人口給予的補助費用。安置補助費的計算與被征收土地的數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量等相關。

3.地上附著物和青苗的補償費：對被征收土地上的房屋、樹木、農(nóng)作物等附著物給予的補償，以恢復其在征收前的狀態(tài)或價值。

4.社會保障費用：用于被征地農(nóng)民的社會保障，如養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等，以保障其長遠生活。這些費用的具體標準和計算方法通常由國家和地方的相關法規(guī)及政策規(guī)定。

三、土地征收房屋搬遷怎么補償

土地征收房屋搬遷的補償通常包括以下幾個方面：

1.房屋補償：根據(jù)房屋的結構、面積、裝修等情況進行評估，給予合理的貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償按照市場價格計算，產(chǎn)權調(diào)換則提供與被征收房屋面積相當、品質(zhì)相近的安置房屋。

2.搬遷補償：包括搬遷過程中產(chǎn)生的費用，如搬運費、臨時安置費等。臨時安置費用于被征收人在搬遷期間的臨時居住支出，一般按照一定的標準和期限給予發(fā)放。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因征收導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應的經(jīng)濟補償，以彌補因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失。補償標準通常根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營狀況等因素確定。

4.其他補償：如地上附著物補償、青苗補償?shù)龋瑢τ诒徽魇辗课葜苓叺臉淠尽⑶f稼等附著物給予相應的補償。

總之，土地征收房屋搬遷的補償應綜合考慮各種因素，確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體的補償標準和方式由當?shù)卣鶕?jù)相關法律法規(guī)和政策制定，并在征收過程中予以公示和告知。被征收人如對補償有異議，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：成杰

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來源：頭條-土地征收房屋搬遷怎么補償，土地征收房屋安置新政策