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農(nóng)村土地承包法2019全文合同?農(nóng)村土地承包法合同包括哪些內(nèi)容:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 13:16:21
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    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地承包法合同包括哪些內(nèi)容,一、農(nóng)村土地承包法合同包括哪些內(nèi)容1、土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的,關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2、法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十一條:發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合

農(nóng)村土地承包法2019全文合同?農(nóng)村土地承包法合同包括哪些內(nèi)容:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地承包法合同包括哪些內(nèi)容

1、土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的,關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十一條:發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款:發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級承包期限和起止日期承包土地的用途發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任。

二、如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同效力

1、農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭,主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定,即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對外發(fā)包土地時(shí),必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,未經(jīng)此程序則合同無效。

2、對于無效合同法律后果的處理,即合同無效或被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在具體處理時(shí)應(yīng)注意的是,在判決互相返還時(shí),不能只判決承包人將其承包的土地返還給發(fā)包方,還應(yīng)處理好屬于承包人的財(cái)產(chǎn)。

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