一、賣房子是否有土地出讓金

1、房屋使用的土地是以出讓的方式取得的，賣房子會有土地出讓金，個人不需要繳納；如果房屋使用的土地是以劃撥的方式取得的，當事人需要補交土地出讓金才能賣房

2、法律依據：

(1)《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條，，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

(2)《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十五條，出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。

二、什么是土地出讓金

其實土地出讓金就是指各級政府部門將出讓給土地的使用者，按照規定要向受讓人收取的的全部價款(指的是土地出讓的交易總額)，或者在土地的使用期滿以后，土地的使用者則需要續期向土地的管理部門進行繳納的續期土地而出讓的價款，或者是原通過了行政劃撥所獲得的土地使用權的土地使用者，將土地的使用權有償的轉讓、出租、抵押、作價入股以及投資，按照相關規定補交的土地出讓的價款。

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內容審核：劉超律師

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