一、土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的?

土地出讓合同違約金的規(guī)定是，事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、土地使用權(quán)出讓合同的基本內(nèi)容有哪些?

(1)出讓合同雙方當(dāng)事人;

(2)出讓地塊的位置、面積和自然狀況;

(3)土地使用權(quán)出讓年限;

(4)土地使用權(quán)出讓金、土地使用金價格;

(5)土地使用權(quán)出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式;

(6)定金;

(7)出讓地塊的用途及規(guī)劃要求;

(8)建設(shè)管理要求;

(9)交付出讓地塊的期限和方式;

(10)有關(guān)土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓的條件;

(11)雙方其他的權(quán)利和義務(wù);

(12)違約責(zé)任;

(13)糾紛的解決;

(14)合同的生效條件。

三、土地出讓具有哪些法律特征?

1、主體是國家,標(biāo)的物是國有土地使用權(quán),具有特定性;

2、以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ);

3、土地使用權(quán)出讓具有有償性和有期限性;

4、土地使用者行使權(quán)利具有有限性。

由此可見，在我國法律制度中也沒有強(qiáng)行規(guī)定土地出讓合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)，事實上，土地出讓價格本身就不是固定的，所以違約行為可能會產(chǎn)生的損失自然也不能一概而論。簽完土地出讓合同后，出讓方或者受讓方違約的，通常應(yīng)該按照合同約定付違約金。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的，