一、宅基地上的房屋能不能抵押

宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押權的效力不能不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能不能清償債務，債權人只能不能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。

《民法典》第三百六十五條

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、農村房屋能不能抵押貸款

農村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，當然，該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。

農村房屋抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：

1、借款人(抵押人)的有效身份證明；

2、所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證)，且權利主體一致；

3、抵押人對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾；

4、抵押人對抵押房屋處置后本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區)簽署證明意見〕；

5、金融機構認為需要提供的其他材料。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

1、建筑物和其他土地附著物；

2、建設用地使用權；

3、海域使用權；

4、生產設備、原材料、半成品、產品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通運輸工具；

7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決宅基地上的房屋能不能抵押相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應該多了解一些法律知識，這樣就能不能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。

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內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-宅基地上的房屋能不能抵押，農村房屋能不能抵押貸款