一、農(nóng)村宅基地一宅多戶如何處理

首先來(lái)科普一下，關(guān)于一戶多宅的問(wèn)題，若其具備合規(guī)正當(dāng)性，便可進(jìn)行確權(quán)處理；但若無(wú)合法依據(jù)，則只能確認(rèn)其中一區(qū)域。其次，我國(guó)對(duì)于農(nóng)村住宅建設(shè)的規(guī)定明確指出，必須執(zhí)行一戶一宅原則，即一個(gè)家庭只允許擁有一處住宅用地。倘若出現(xiàn)一戶多宅，除非具有合法原因證明，否則將被視為違法占用土地行為。對(duì)此類違法行為，自然不會(huì)予以確權(quán)登記乃至發(fā)放相關(guān)證書。而違規(guī)建造的房屋，盡管未必必定遭遇拆除的命運(yùn)，然而并未賦予相應(yīng)保障權(quán)益。即便最終面臨拆遷，村民們?nèi)阅塬@得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償資金以解決后續(xù)問(wèn)題。再者，農(nóng)村住宅基地面臨的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循一戶一宅的原則，原則上確權(quán)登記至具體每位住戶名下。

然而在實(shí)際操作過(guò)程中，由于戶籍管理與宅基地管理之間存在脫節(jié)現(xiàn)象，即部分家庭已符合分戶條件，卻尚未完成分戶事宜。在此種狀況之下，只要得到村集體的認(rèn)可，同時(shí)公告程序無(wú)任何異議，通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，仍然能夠?qū)崿F(xiàn)確權(quán)。最后，對(duì)于由房產(chǎn)繼承及贈(zèng)予所衍生出的多處宅基地問(wèn)題，只要宅基地之上的建筑物保持完好無(wú)損，那么便可一直居住于此，享有使用權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無(wú)果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村宅基地一宅多戶如何處理”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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