一、在自家宅基地上建個(gè)旅館需要什么條件

1、作為商業(yè)運(yùn)營之基礎(chǔ)，所選物業(yè)必須為產(chǎn)權(quán)明晰的個(gè)人私有房產(chǎn)，若選擇公房經(jīng)營模式，務(wù)必嚴(yán)格遵守房管部門的各項(xiàng)法規(guī)條例；

此外，相關(guān)房屋設(shè)備不僅需要滿足安全評估的各項(xiàng)指標(biāo)，嚴(yán)禁租賃非合法違章建筑進(jìn)行運(yùn)營。

同時(shí)，我們也強(qiáng)調(diào)，所有的租賃物業(yè)必須達(dá)到國家對于商業(yè)用戶所設(shè)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、鑒于目前位置所在的區(qū)域尚未納入市政規(guī)劃及發(fā)展范疇之內(nèi)，泛指無征用土地或戶口凍結(jié)情況出現(xiàn)的地方。

3、對于選定的商業(yè)物業(yè)來說，除了上述兩個(gè)方面外，其建筑設(shè)施也必須滿足旅客住宿的基本需求。包括提供便利的起居環(huán)境，保證合適的居住空間與距離，尤其關(guān)注是否有居民居住在樓上，同時(shí)需保持在距離周邊居民住宅20米以外，以此避免對他們的日常生活造成任何干擾或者引發(fā)潛在矛盾沖突。

4、對于經(jīng)營者以及從業(yè)團(tuán)隊(duì)，我們有著明確的要求，首先需要符合各城市關(guān)于城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理的相關(guān)政策法規(guī)，其次在于具備豐富且精深的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)以及業(yè)務(wù)范疇內(nèi)所必需的知識儲備。例如，對于酒店行業(yè)而言，他們需要熟悉住宿登記、計(jì)算機(jī)信息管理、訪客簿管理以及貴重物品存放保管等人性化以及規(guī)范化的安全管理制度。

5、最后，根據(jù)規(guī)定，每間客房的實(shí)際使用面積應(yīng)當(dāng)超過4平方米，總體床位數(shù)要求至少達(dá)到30張。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、在自家宅基地上建房未審批是否是違建

宅基地建房必須經(jīng)過審批，否則屬于違建。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“在自家宅基地上建個(gè)旅館需要什么條件”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-在自家宅基地上建個(gè)旅館需要什么條件，在自家宅基地上建房未審批是否是違建