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城鎮居民能買農村房屋嗎，城鎮居民能否繼承農村宅基地，一、城鎮居民能否繼承農村宅基地無論是否持有城市戶籍，均可享有對農村房屋的所有權，這取決于他們是否具有法律上的繼承權利，而非戶口的性質。在家庭中，第一順位的合法繼承人包括配偶、子女和父母。

城鎮居民能買農村房屋嗎?城鎮居民能否繼承農村宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

一、城鎮居民能否繼承農村宅基地

無論是否持有城市戶籍，均可享有對農村房屋的所有權，這取決于他們是否具有法律上的繼承權利，而非戶口的性質。在家庭中，第一順位的合法繼承人包括配偶、子女和父母。所有在同一順位內的繼承人均有權獲得行使繼承權的機會，若僅讓其中一位繼承人對某項遺產進行單獨傳承，則余下的所有繼承人應就該繼承事宜提交相關的放棄繼承公證書以示明確態度。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：

配偶、子女、父母；

（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

二、城鎮居民能買農村房屋嗎

農村房屋和宅基地遵循房地一體原則，城鎮居民不能購買農村房屋。

國務院辦公廳1999年頒布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》，該通知第2條第2款規定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農民集體土地建住宅，有關部門不得違法為建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證”。

雖然現有的法律法規沒有明確規定城鎮居民購買農村房屋的合同為無效合同，但上述國務院的部門規章及其他政策性文件，均明確禁止城鎮居民購買農村房屋，該行為有損集體經濟組織的利益，在司法實踐中原則上不支持該類合同的合法效力。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“城鎮居民能否繼承農村宅基地”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。