農村宅基地被別人侵占如何辦，農村宅基地建房需要辦哪些手續， 一、農村宅基地建房需要辦哪些手續在農村地區建造房屋同樣必須遵守相關法律法規的要求，完成相應的程序才能獲得合法的房產所有權證書——房產證。申請流程可以參考以下步驟：首先由新建房屋的業
在農村地區建造房屋同樣必須遵守相關法律法規的要求，完成相應的程序才能獲得合法的房產所有權證書——房產證。申請流程可以參考以下步驟：
首先由新建房屋的業主提交申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；接著由其所在的村民委員會對申報材料進行審查，并在表格上簽字蓋章確認；下一步是，鎮政府對申請進行初次審核，并且負責協調相關塊地面的使用情況（包括：
鎮村建辦和鎮土地區分所的反饋）；經過公示之后，報請縣級政府部門聯合審批；經過同意后，縣級規化管理局會進行詳細的規劃選址審定，提供書面的批準文件；
同時，縣級國土資源局也會對用地情況進行審查，頒發用地審批審核通過的文件；
然后，縣級國土資源局向申請者收取適當的建房保證費用，并發予《農村個人建房建設工程許可證》；建設開始之前，申請人必須向鎮政府報備，鎮政府將派遣人員到現場進行實地勘驗，實施設備安裝與定位，以及整個建設過程的監督管理；項目完工之后，申請人應該向鎮政府提交竣工驗收申請；
最后，鎮政府將協同縣里的其他相關部門組成評審小組，進行現場檢查，依據規定核發竣工驗收合格證書，并且退還建房同地保證金給申請人；申請人憑借該驗收合格證書，方可向當地的國土登記部門申請房地產所有權的登記并最終取得房屋產權證。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地建房需要辦哪些手續”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：劉超律師
來源：頭條-農村宅基地建房需要辦哪些手續，農村宅基地被別人侵占如何辦
