政府征地的土地征收程序是什么,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施,公告的內容包括:(1)征地范圍;(2)面積;(3)補償方式;(4)補償標準;(5)安置途徑;(6)征地用途。公告應當張貼在被征收土地所在地的村范圍之內。公告作出之后,村民不
征地公告由縣級或市級國土資源部門實施,公告的內容包括:
(1)征地范圍;
(2)面積;
(3)補償方式;
(4)補償標準;
(5)安置途徑;
(6)征地用途。公告應當張貼在被征收土地所在地的村范圍之內。公告作出之后,村民不得搶栽、搶種農作物,也不得搶建建筑物。
2、征詢村民意見
征地公告發布之后,縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉鎮政府圍繞公告的六項主要內容征詢村集體經濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見,縣級或市級國土資源部門應當記錄在案,著手協調解決,同時還應當告知他們有權提出聽證申請,并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后,縣級或市級國土資源部門還應當將記錄在案的不同意見、聽證的相關材料作為報批的必備材料。
3、實地調查與登記
土地征收過程中的實地勘察程序是至關重要的。在這個環節里面,縣級或市級國土資源部門應當會同土地所有權人、使用權人,去征收范圍內對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數量、規格進行實地調查,并將調查情況現場填制成表,一式三份,然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權人、使用權人雙方共同確認表格內容,確認無誤之后由土地所有權人、使用權人簽字??h級或市級國土資源部門也應當將土地所有權人、使用權人簽好字的表格作為報批的必備材料。
4、一書四方案
農村土地征地程序具體是怎么樣的?縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后,根據征詢、聽證、調查與登記的具體情況,擬定出正式的“一書四方案”:一書,是指建設用地說明書;四方案,包括農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務院批準。
法律分析:1、發布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。
法律依據:《征收土地公告辦法》第十條
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。
法律分析:征地的批準程序
1、建設項目依法經國務院或省政府批準;
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請;
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案;
4、經市、縣政府同意后逐級上報;
5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
征地的實施程序
1、發布征地公告;
2、辦理征地補償登記;
3、擬訂征地補償安置方案;
4、確定征地補償安置方案;
5、實施征地補償安置方案;
6、土地交付。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●政府征地的土地征收程序是什么意思
●政府征收土地政策
●政府征收土地的合法程序
●政府征地的土地征收程序是什么呢
●政府征收土地政策
●政府征地的正常程序
●政府征用土地流程及相關法律法規
●政府征地的土地征收程序是什么樣的
●政府征地的合法手續有哪些
●政府征收土地怎么賠償
●孫子是不是屬于有權繼承的繼承人?土地承包的經營權是不是能進行繼承:今日在線土地征收法律咨詢
●農民享有土地所有權嗎?非農民集體所有的土地能承包嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收具體程序,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地以租代征違法嗎?農村未利用土地能出租嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收補償款是夫妻公共財產嗎?土地補償款屬于遺產嗎?:今日在線強拆評估法律咨詢
●集體土地征收補償分配方案?土地征收補償方式有哪些:今日在線強拆評估法律咨詢
●離婚時土地承包經營權怎么分割?土地承包經營權登記簿是哪些:今日在線土地征收法律咨詢
●村干部侵占村民土地怎么辦,農田被村委占用怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●承包農村土地后遇到拆遷?農村土地承包法的基本原則:今日在線強拆評估法律咨詢
●征收土地流程是怎樣的以及土地征收的條件是什么,土地征收程序的五個基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子土地所有權可不可以抵押?集體土地承包經營權可不可以抵押:今日在線土地征收法律咨詢
●用集體土地使用權抵押貸款能嗎?國有土地使用權能貸款嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地上房屋征收的流程,國有土地征收流程?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收都有哪些補償,農村土地征收的補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●抵押中的房產可不可以買賣?施工挖出的土可不可以買賣:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收法之程序及征收補償等之內容,土地征收程序和土地補償的基本了解:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●違法征地后能不能要回土地?土地互換后發生了糾紛還能不能要回土地:今日在線土地征收法律咨詢
●沒有土地證能強拆嗎合法嗎?土地證可以過戶嗎:今日在線強拆評估法律咨詢
●村修路占用個人土地怎么辦,村上修路占用我家土地怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收后補償款怎樣分配?農村征地補償是按人口還是土地分配:今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核:侯承志律師
來源:中國法院網-政府征地的土地征收程序是什么,