一、國(guó)有土地使用權(quán)能貸款嗎

國(guó)有土地使用權(quán)是能抵押貸款的，

但是涉及到國(guó)有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個(gè)法律問(wèn)題：

1、無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。

2、土地使用權(quán)抵押的前提。

房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價(jià)款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無(wú)效。

3、抵押須有書面文件。

4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。

5、保險(xiǎn)問(wèn)題。土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。

6、土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)辦理登記手續(xù)。

《民法典》第三百五十三條

建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。

《民法典》第三百五十四條

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

二、用集體土地使用權(quán)抵押貸款能嗎

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。農(nóng)村集體土地使用證能用來(lái)抵押貸款。但是集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的，所以銀行會(huì)審慎辦理該類土地的抵押，即便接受了，對(duì)其抵押程序和抵押率也是從嚴(yán)要求。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、能用集體土地使用權(quán)抵押貸款嗎

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。農(nóng)村集體土地使用證能用來(lái)抵押貸款。但是集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的，所以銀行會(huì)審慎辦理該類土地的抵押，即便接受了，對(duì)其抵押程序和抵押率也是從嚴(yán)要求。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到國(guó)有土地使用權(quán)能貸款嗎的問(wèn)題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問(wèn)題的時(shí)候更好的通過(guò)法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)有土地使用權(quán)能貸款嗎現(xiàn)在

●國(guó)有土地使用權(quán)貸款嗎合法嗎

●國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押貸款嗎

●國(guó)有土地使用權(quán)可以貸款嗎

●國(guó)有土地使用權(quán)證可以貸款嗎

●國(guó)有土地可以貸款嗎?

●國(guó)有土地使用權(quán)能抵押?jiǎn)?/p>

●國(guó)有土地使用權(quán)貸款嗎合法嗎

●國(guó)有土地使用證可以貸款嗎

●國(guó)有土地使用權(quán)可作為銀行貸款抵押物嗎?

●集體土地使用權(quán)可以抵押貸款

●集體土地使用權(quán)能否抵押

●集體土地能否抵押貸款

●集體土地的使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/p>

●集體土地使用權(quán)可以貸款嗎

●集體土地上的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎?

●集體土地使用權(quán)能不能抵押

●集體土地可以抵押貸款嗎

●集體土地使用權(quán)是否可以抵押

●集體土地能不能抵押貸款

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛該的處理方式是什么樣的?國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般包括轉(zhuǎn)讓什么權(quán)利：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)可以貸款嗎?只有土地使用證是否可以申請(qǐng)貸款?：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)證的補(bǔ)辦方式是哪些?國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛該的處理方式是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)可以貸款嗎?只有土地使用證可不可以申請(qǐng)貸款?：今日在線土地征收法律咨詢

●上海商住土地使用年限有多長(zhǎng)的時(shí)間?國(guó)有土地使用權(quán)年限一般是多長(zhǎng)的時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎?國(guó)有土地使用權(quán)能不能繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●征收中的土地使用權(quán)如何補(bǔ)償？,國(guó)有土地使用權(quán)征收怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地證是什么?國(guó)有土地使用權(quán)取得方式有幾種：今日在線土地征收法律咨詢

●私自改變國(guó)有土地使用權(quán)的用途是否符合法律規(guī)定?私自改變土地性質(zhì)違反了土地管理法第多少條：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)怎樣出讓?有土地使用證拆遷院子怎樣算：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)怎么去出讓?國(guó)有土地被征用怎么賠償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●2021年北京市順義區(qū)機(jī)場(chǎng)西側(cè)四村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●在那種情形下可以收回國(guó)有土地使用權(quán)?一般來(lái)說(shuō)國(guó)有土地可以征收嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●貴州勝案：國(guó)有土地使用權(quán)突遭一紙批復(fù)收回，圣運(yùn)律師助力爭(zhēng)取合法權(quán)益！

內(nèi)容審核：李帥律師

來(lái)源：臨律-國(guó)有土地使用權(quán)能貸款嗎，用集體土地使用權(quán)抵押貸款能嗎