● 圣運推薦：房屋拆遷征收補償?shù)姆梢?guī)定，民法典拆遷補償規(guī)定是什么:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋拆遷征收補償?shù)姆梢?guī)定,民法典拆遷補償規(guī)定是什么

法律分析：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、民法典拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、民法典關于拆遷的規(guī)定是什么

【法律分析】

從建設用地使用權和房屋所有權關系的相關限定來進行分析，住宅小區(qū)樓房架空層產(chǎn)權應隸屬業(yè)主所有。

民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：

第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

第一百五十九條 附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第三百五十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。民事法律行為可以附條件，或附期限。

四、民法典房屋動遷法規(guī)

法律分析：1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當事人協(xié)商議定；

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

五、民法典拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷征收有什么補償

●關于房屋拆遷補償

●房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答

●房屋征收拆遷補償條例

●房屋拆遷征收有什么補償

●房屋拆遷征地實施方案

●房屋拆遷補償標準2020

●關于拆遷的房屋補償標準

●房屋征收拆遷補償標準

●房屋拆遷補償新規(guī)

●民法典關于房屋拆遷補償

●民法典關于房屋拆遷補償

●民法典關于房產(chǎn)拆遷的最新規(guī)定

●民法典關于房屋拆遷賠償

●民法典正式全文2021關于房屋拆遷

●中華人民共和國民法典房屋拆遷

●民典法關于房屋拆遷

●民法典拆遷政策

●民法典關于拆遷補償?shù)囊?guī)定

●民法典中關于房屋拆遷的規(guī)定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●2020年物權法拆遷補償規(guī)定，是否有法律規(guī)定拆遷補償費用的具體金額:今日拆遷補償規(guī)定更新

●四川省拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，四川省國有土地上房屋征收與補償條例:今日拆遷補償規(guī)定更新

●法律規(guī)定法院不來騰房,法院卻不管騰房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇省拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，江蘇省93號令征地補償規(guī)定2020年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償范圍法律規(guī)定征用法，梁平縣征地補償新標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●柘城拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，2021年商丘拆遷規(guī)劃發(fā)展 法律問題:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征用集體土地拆遷補償規(guī)定，集體土地上房屋拆遷征收與補償法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)地征收補償法律規(guī)定拆遷，民法典對農(nóng)村拆遷的規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●違法強拆的法律法規(guī)懲罰有哪些？,違法強拆的法律規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請問法律規(guī)定的拆遷戶如何維權?,被拆遷戶如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法拆除房屋，要承擔法律責任，絕不姑息！,違規(guī)建筑不拆除是否承擔刑事責任,相關法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠占了樓房拆遷補償，法律規(guī)定工廠拆遷有哪些補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●關于沿街房拆遷補償?shù)囊?guī)定，關于拆遷補償標準的法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●四川自貢拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，自貢市城市房屋拆遷補償辦法是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●東莞市拆遷補償法律規(guī)定，東莞拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

●修路拆遷補償法律規(guī)定有哪些，修路拆遷房怎么補償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●先補償后拆遷的有關法律規(guī)定，先補償后搬遷的法律依據(jù) 先補償后搬遷的法律依據(jù):今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷應補償生活費規(guī)定，法律規(guī)定現(xiàn)在拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷流程法律規(guī)定?房屋拆遷有哪些程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷相關法律規(guī)定?房屋拆遷的一般法律程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷征收補償?shù)姆梢?guī)定，關于房屋拆遷補償

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯昭

內(nèi)容審核：索建國律師