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承包農村土地后遇到拆遷?農村土地承包法的基本原則:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 15:40:49
  • 作者:

    圣運律師
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承包農村土地后遇到拆遷?農村土地承包法的基本原則:今日在線強拆評估法律咨詢

一、農村土地承包后出租了拆遷補償款的歸誰

農村土地承包后出租了拆遷補償款的歸可能歸屬于出租方、也有可能屬于承租方青苗及地上附著物的補償土地轉包或者出租后,土地的實際使用人不再是土地承包經營權人,應該是接包人或者土地承租人,一般情況下青苗及地上附著物的補償應該歸實際投入人或者附著物的所有權人。

二、農村土地承包法的基本原則

北京圣運律師提醒您,農村土地承包法的基本原則是以下幾點:

1.保護農村土地承包關系的長期穩定;

2.保護土地承包經營權;土地承包應當公開、公平、公正;遵守法律、法規,保護土地資源;

3.保護承包雙方當事人的合法權益;

4.保護土地承包經營權的依法流轉。

三、補償協議已經簽字還能拆遷維權嗎

補償協議已經簽字還能拆遷維權。《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂,房屋拆遷當事人均應全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補償協議書》可以反悔:

1.與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。

2.房屋估價機構違法或估價不合理。

3.協議存在重大誤解、顯失公平。

4.未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的,則可以追認該協議無效。

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