房子土地所有權可不可以抵押，集體土地承包經營權可不可以抵押，一、集體土地承包經營權可不可以抵押通過其他方式取得的集體土地承包經營權可不可以抵押，通過家庭承包取得的集體土地承包經營權不可不可以抵押。實現抵押擔保物權時，抵押權人有權就土地承包經
通過其他方式取得的集體土地承包經營權可不可以抵押，通過家庭承包取得的集體土地承包經營權不可不可以抵押。實現抵押擔保物權時，抵押權人有權就土地承包經營權優先受償。
《農村土地承包法》第四十七條
承包方可不可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，并向發包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經營權，經承包方書面同意并向發包方備案，可不可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。當事人可不可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。實現擔保物權時，擔保物權人有權就土地經營權優先受償。土地經營權融資擔保辦法由國務院有關部門規定。
房子土地所有權不可不可以抵押。土地所有權人是國家和農民集體，城市土地所有權歸國家所有，集體土地所有權歸集體所有，單位與個人不具有所有權，不得隨意設定抵押。
《土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可不可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
三、抵押權人可不可以不可不可以變賣抵押物
抵押權人可不可以直接變賣抵押物。按照當事人的約定，債務人可不可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的，只有當抵押期間屆滿，其無法實現其債權，才可不可以通過某些途徑處分抵押物。
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息。
《民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可不可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可不可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可不可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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內容審核：路洋律師
來源：頭條-集體土地承包經營權可不可以抵押，房子土地所有權可不可以抵押
