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農村土地經營權轉包合不合法?農村土地經營權證書有何作用:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 12:30:06
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地經營權轉包合不合法?農村土地經營權證書有何作用:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地經營權證書有何作用

農村土地經營權證書的作用主要體現在以下幾個方面:

首先,這是農民所持有的合法權益,通過它,農民得以依法享有所擁有的國家土地承包經營權的法律憑證。

一旦缺失此類證件,農民無法隨意對土地進行任何形式的操作。

其次,這是認證農民對土地的承包權利的重要工具,農民憑借此證便可對土地開展開發、生產活動,從而獲得一定的經濟收益。

此外,這也有助于進一步完善農村土地的承包關系,防止產生不必要的爭議。

然后,通過這種方式,還能有效地解決諸如原始數據或資料保管不善的問題。

例如,在確權程序中,若查出有面積誤差或是數據錯誤的情況,均可得到及時更正。

要辦理土地經營權證書,必須具備以下幾項基礎資料與材料:

第一,填寫土地登記申請書;

第二,提供單位成立證明、法定代表人證明或個人身份證以及戶口本的復印件;

第三,提供土地所有權來源證明,假如涉及到土地使用權共享問題,需提交共有人關于共享土地的協議和約定等詳細資料;

第四,收集和核對各類地上建筑物及其附屬設施的合法產權證明書;

最后,法律、法規、規章要求必須提交的其它相關文件材料。

土地經營權證書的辦理流程分為以下七個步驟:

首先,準備好所有需要的基礎資料,包括但不僅限于承包合同、土地臺賬、登記簿、農戶信息等。

接著,開展深入的權屬調查,根據基礎工作底圖和農戶承包地登記基本信息表,親自前往每戶進行承包地所有權的實際調查;對于存在爭議的土地部分,等待爭議解決后再予以登記確認。

然后,對承包土地進行測量或標示,畫出地籍草圖,并標注地塊編碼和面積。

接下來,將地籍草圖在村民委員會內進行公示,如有異議,務必及時進行核實并修訂,再次公示直到不再有任何問題為止。

如果公示過程順利且無人反對,則由農戶簽署確認函,并將其作為承包土地地籍圖上報至鄉鎮,鄉(鎮)還要對以上信息進行匯總,并與縣政府核對后提交過來。

再者,縣級農村土地承包管理部門應嚴格按規定格式建立土地承包經營權登記簿,登記簿應同時采用紙質版和電子版兩種形式,以防止系統故障造成原始資料流失。

最后,發放土地承包經營權證書,填寫依據為土地承包經營權登記簿中的記錄信息。

另外,鄉鎮農村土地承包管理部門應對登記相關的基礎性資料進行精心整理,并妥善歸檔保存。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

二、農村土地經營權轉包合不合法

農村土地經營權轉包合法。農村土地承包經營權的客體是農村土地使用權。承包經營的土地屬于農民集體所有,或者屬于國家所有而由農民集體長期使用。

土地經營權轉包是承包方自主決定,將部分或者全部土地承包經營權有償或者無償地轉移給其他農戶的行為。承包方與發包方的承包關系不變,土地轉包應及時將流轉合同報發包方備案。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

法律是一種強大的工具,它可以保護弱者,制約強者,維護社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰,更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題,“農村土地經營權證書有何作用”,我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律,去遵守法律,去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣,我們才能真正實現法治社會的理想,才能真正實現公正和公平。

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內容審核:郭建煒律師

來源:臨律-農村土地經營權證書有何作用,農村土地經營權轉包合不合法

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