委托人：賈先生
委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師
被告：連城縣隔川鄉(xiāng)人民政府

案情回顧
    2017年，經(jīng)福建省人民政府批復(fù)同意，連城縣人民政府先后發(fā)布農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收通告。賈先生所有的房屋被納入被征收范圍內(nèi)，但在安置補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成一致的情況下，連城縣隔川鄉(xiāng)人民政府便通過欺騙的手段獲取了賈先生在空白協(xié)議書上的簽名，隨后于2018年1月19日拆除了賈先生的房屋。在這種合法財(cái)產(chǎn)受到嚴(yán)重侵犯的情況下，賈先生十分氣憤，來到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。
 
    王有銀主任仔細(xì)聽取了案件情況，擬定了爭(zhēng)取合法權(quán)益計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了與案件相關(guān)的程序。針對(duì)房屋遭遇拆除，圣運(yùn)律師協(xié)助賈先生提起了行政訴訟。圣運(yùn)律師認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)其合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。
 
    在本案鄉(xiāng)政府進(jìn)行征收的過程中，以提供空白協(xié)議書讓賈先生簽字，在賈先生對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用提出異議后，未依照法律規(guī)定讓有征收權(quán)限的機(jī)關(guān)作出征收決定，而是直接拆除。這樣的行為不僅違反了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，還違反了《中華人民共和國(guó)行政沒有合法手續(xù)法》第十三條的相關(guān)規(guī)定，限制了原告的救濟(jì)權(quán)利且超越了職權(quán)。因此，鄉(xiāng)人民政府的拆除行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為違法。


訴訟結(jié)果
    一審法院經(jīng)審理后，采納了圣運(yùn)律師的意見，判決確認(rèn)了連城縣隔川鄉(xiāng)人民政府拆除賈先生房屋的行政行為違法。在宣判過后，連城縣隔川鄉(xiāng)人民政府不服，提起了上訴。二審法院經(jīng)查明事實(shí)后，依舊認(rèn)可圣運(yùn)律師的意見，維持原判。