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【圣運第1798起勝案】云南拆遷勝案：二審賠償是一審的60余倍，圣運律師助當事人上訴成功

發布時間：
2019-11-12 10:54:36
作者：
圣運律師
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委托人：于先生委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：云南省蒙自市城市管理綜合行政執法局、云南省蒙自市某鎮人民

【圣運第1798起勝案】云南拆遷勝案：二審賠償是一審的60余倍，圣運律師助當事人上訴成功

委托人：于先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：云南省蒙自市城市管理綜合行政執法局、云南省蒙自市某鎮人民政府

案情回顧

    于先生在蒙自市擁有的一套房屋在征收過程中，因在2005年建造房屋時未辦理建設工程規劃許可證，2015年，市城市管理綜合行政執法局將其認定為違法建筑，并作出《行政沒有合法手續執行決定書》送達于先生，并于2016年將其房屋拆除。于先生認為自己的合法權益遭受到十分嚴重的侵犯，因此決定通過法律途徑爭取合法權益，來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽取了案件情況，迅速制訂爭取合法權益計劃，并指派團隊專業律師具體執行。在圣運律師的協助下，于先生提起行政訴訟。但一審法院認為，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條第一款規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物建設的，應當申請辦理建設工程規劃許可證。因此，于先生未依法取得建設工程規劃許可證建蓋的部分房屋屬于違法建筑，對于先生要求賠償該部分損失的請求都不予支持。對于合法的部分房屋應予賠償，但鑒于合法部分的房屋價值無評估認定，故不予處理。

    圣運律師認為，于先生的建房時間為2005年，根據法不溯及既往原則，《城鄉規劃法》僅僅適用于2008年以后的新建房屋。根據《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。本案中，于先生的房屋拆舊建新時雖然未依法辦理相關建設手續，但他持有原房屋《房屋所有權證》且涉案房屋確實位于棚戶區改造征收范圍內，因此對于先生的賠償范圍和賠償金額應既要參照片區改建項目的相關補償規定，也要按照《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條的規定，賠償范圍應當包括被違法拆除的房屋及因違法拆除而導致的物品損失。因此，于先生的正當合法合理賠償請求不應被忽視。

訴訟結果

    在圣運律師的協助下，于先生提起上訴，二審法院經審理采納了圣運律師的意見，撤銷原行政判決，并判決城市管理綜合行政執法局、鎮人民政府共同賠償于先生因房屋被拆除造成的經濟損失，賠償結果是一審判決賠償的60余倍。

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