農村土地政策，農村土地使用權政策有：1、允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；2、允許以農民住房財產權抵押貸款；3、開展使用權抵押融資；4、放寬農業轉移人口落戶條件；5、加強土壤污染防治工作；6、基本完成確權登記頒證工作等。農村土地政策的條件
農村土地使用權政策有：
1、允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；
2、允許以農民住房財產權抵押貸款；
3、開展使用權抵押融資；
4、放寬農業轉移人口落戶條件；
5、加強土壤污染防治工作；
6、基本完成確權登記頒證工作等。
農村土地政策的條件如下：
1、加強耕地保護，對非農業建設用地，農村閑置設施農業用地，庫存和低效建設用地以及永久性基本農田的土地制度進行了改革。目的是保護農村土地資源并禁止侵權行為；
2、改善農村人居環境，該國目前正在全面促進農村振興，并將繼續促進農村人類住區的改善。如果要改善農村的衛生環境，農村廁所的改造已成為重點；
3、土地轉讓，更嚴格的權利確認，農民將獲得合同土地，家園確權證書，農民在補貼以及拆遷、征地方面的相關權益更有保障，而且土地確權后，一戶一宅政策也將持續進行，對于無地農、無房農可以重新申請住宅建造，土地轉讓必需要有土地確權證書，這樣土地轉讓也變得越來越規范化；
4、優化土地種植業結構，保護農村耕地資源的目的是促進農村農業的發展。農作物，規劃重點農產品區域布局和生產供應計劃以及谷物生產功能區的建設，將對農業產業結構帶來重大變化。
《中華人民共和國土地管理法》第五條
國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
【法律分析】
1、《土地管理法》規定嚴格保護農村土地；2、《土地管理法》提出耕地非農化、非糧化；3《婦女保障條例》保障婦女土地權益；4、《土地管理法》明確提出嚴格遵循“一戶一宅”嚴禁宅基地面積超標加強宅基地的管控；5、在宅基地確權登記過程中，國家就開始對違規一戶多宅等問題進行閑置宅基地清理；6、“三塊地”改革工作開展宅基地付費使用；7、《土地管理法》中明確規定嚴查亂占耕地建房
【法律依據】
《土地管理法》第三十六條規定：非農業建設必須要節約使用土地，不得占用耕地；如果農民將耕地另作他用土地將會被收回。在《刑法》第三百四十二條規定：違反土地管理法規，造成耕地大量破壞；將會處以罰金和拘役，情節嚴重的還將會收回其土地使用權。在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農化概念，從2020年開始，為了保障國家糧食安全，國家提出了”耕地非糧化“。耕地非農化主要是指，嚴禁利用耕地參與到非農業發展建設之中，而耕地非糧食針對的主要是糧食主產區，嚴禁在耕地種植非糧食經濟作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農化、非糧化的相關單位和個人也將會遭到國家的處罰。為加強對農村婦女土地權益的保護，部分省市出臺了《婦女保障條例》，讓婦女能夠享受到平等的土地承包經營權、宅基地使用權、房屋所有權、集體收益分配權等，從根本上保護農村婦女的土地權益。
中央最新農村土地政策具體如下：
1、農村集體經營性建設用地使用權可以抵押貸款。具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣（市、區）地區；
2、進城農民“三權”將自愿有償退出。2017年年初的國務院常務會議確定，放寬農業轉移人口落戶條件，探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制。現在，有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制；
3、支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田。國家農業綜合開發辦公室發布《關于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田；畝均財政資金投入不超過1500元。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第三十四條 農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉（鎮）人民政府審核批準。
第三十五條 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。鄉（鎮）人民政府和農村集體經濟組織、村民委員會等應當將退出的宅基地優先用于保障該農村集體經濟組織成員的宅基地需求。第三十六條 依法取得的宅基地和宅基地上的農村村民住宅及其附屬設施受法律保護。
禁止違背農村村民意愿強制流轉宅基地，禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件，禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地。
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內容審核：羅娟律師
來源：頭條-農村土地政策，
