#拆遷房物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)是多少#

一級收費標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0．75元每平方米；三級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0．5元每平方米；四級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0．35元每平方米。費用已包含稅、費，且浮動幅度在20％上下合法有效。

#拆遷小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)#

一、安置房物業(yè)費如何收取

區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費為1．10元／平方米·月（含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用），區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米·月。

上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計收（補(bǔ)貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補(bǔ)貼。

二、其它事項

（一）安置戶入住時，物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標(biāo)準(zhǔn)及歸還方式由物業(yè)服務(wù)公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。

（二）物業(yè)服務(wù)公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為0．1元／平方米·月。

（三）區(qū)管委會補(bǔ)貼的物業(yè)服務(wù)費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

三、回遷房物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

關(guān)于回遷戶物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司入駐是采取公開招投標(biāo)方式確定的，小區(qū)情況不同，中標(biāo)物業(yè)公司不同，中標(biāo)價不同，收取的物業(yè)費也有所差別。經(jīng)了解，收取回遷戶物業(yè)費0．1元／每平方米，政府另予補(bǔ)貼。聚福家園回遷點，根據(jù)政府相關(guān)會議紀(jì)要，物業(yè)公司經(jīng)市招投標(biāo)中心招標(biāo)入駐，物業(yè)費按中標(biāo)價（0．82元／每平方米）的一半收取，另一半由政府補(bǔ)貼。

關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不作為，轄區(qū)街道物業(yè)辦已督促責(zé)任單位落實整改。如業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，可直接向轄區(qū)街道物業(yè)辦反映，也可在轄區(qū)街道監(jiān)督指導(dǎo)下召開業(yè)主大會重新選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

#物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)2022最新規(guī)定#

一、物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含稅、費）。

二、物業(yè)管理資質(zhì)有哪些

物業(yè)管理活動的企業(yè)具有獨立的法人資格即可。

《物業(yè)管理條例》第三十二條，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格。

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠信管理。

物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)：

（一）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；

（二）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；

（三）環(huán)境衛(wèi)生的管理；

（四）綠化管理；

（五）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；

（六）車輛秩序管理；

（七）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；

（八）物業(yè)檔案資料的管理。

三、物業(yè)管理費應(yīng)向誰收取以及收費標(biāo)準(zhǔn)

支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費。

嚴(yán)格來說，物業(yè)管理費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積;②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

實踐中，對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費通常按房屋的實測建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準(zhǔn);期房通常按照房屋建成交付時，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準(zhǔn)，購房人依據(jù)該報告提供的面積繳納物業(yè)管理費。

綜合上述可知，物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)的高低是根據(jù)小區(qū)的大小、物業(yè)公司的資質(zhì)、小區(qū)的屬性（電梯或多層）等多種維度來進(jìn)行計算的。以上就是為大家整理介紹的關(guān)于“物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)2022最新規(guī)定”等相關(guān)法律知識。不過啊，一般新房不會出現(xiàn)什么物業(yè)問題，住三五年后的房子出現(xiàn)的矛盾會比較多，比如說收費不合理，服務(wù)不到位等。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

#拆遷房物業(yè)費多少#

1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費：50元／宗。5、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1％，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

一、房產(chǎn)司法拍賣的稅率是多少

1、登記費

住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。

3、契稅

首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1．5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。

普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。

144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3％繳納。

4、營業(yè)稅

普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差額的5．65％繳納；商業(yè)用房按差額5．65％繳納。

二、二手房交房時過戶費和土地證費用

1．二手房過戶核檔費：50元／宗。2．二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)；3．二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。

#拆遷賠了10套房子物業(yè)費怎么交#

一、拆遷賠了10套房子物業(yè)費怎么交

繳物業(yè)費原物業(yè)公司可自行收取

根據(jù)《物業(yè)項目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米／月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米／月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米／月；

高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費為1．10元／平方米／月（含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用），區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米／月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米，按照物業(yè)管理合同約定交納，按照簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定處理

二、物業(yè)費過期了要怎么交？

物業(yè)費是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目的費用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。

過期物業(yè)費繳納有兩個方法。

方法一：可以親自去物業(yè)公司，當(dāng)面繳納。繳納時根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)費和滯納金。

方法二：登錄付費通官網(wǎng)繳納物業(yè)費。付費通有一個過期賬單支付功能，可以解決你的過期物業(yè)費繳納問題。過期賬單支付是付費通網(wǎng)站的特色服務(wù)之一，用戶可以使用繳費直通車方式支付您的過期賬單。但是，過期賬單銷賬時間可能會較長。您可以訪問付費通相關(guān)頁面查看目前支持繳費的小區(qū)。

#回遷房物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么#

一、回遷房物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么?

關(guān)于回遷房物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司入駐是采取公開招投標(biāo)方式確定的，小區(qū)情況不同，中標(biāo)物業(yè)公司不同，中標(biāo)價不同，收取的物業(yè)費也有所差別。經(jīng)了解，收取回遷戶物業(yè)費0.1元/每平方米，政府另予補(bǔ)貼。聚福家園回遷點，根據(jù)政府相關(guān)會議紀(jì)要，物業(yè)公司經(jīng)市招投標(biāo)中心招標(biāo)入駐，物業(yè)費按中標(biāo)價(0.82元/每平方米)的一半收取，另一半由政府補(bǔ)貼?；剡w房物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

二、物業(yè)服務(wù)費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

《關(guān)于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：

區(qū)內(nèi)多層及高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費為1.10元/平方米·月(含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用)，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。

上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計收(補(bǔ)貼)，涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補(bǔ)貼。

三、物業(yè)糾紛解決的對策

1、建立健全物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)。由于物業(yè)管理法律法規(guī)不健全或相關(guān)的規(guī)定過原則，所以加快立法的步伐，對現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)一步細(xì)化，對各類主體之間的責(zé)職進(jìn)行明確，如何對物業(yè)管理企業(yè)的進(jìn)行有效管理和監(jiān)督，促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范化運作，對物業(yè)管理行業(yè)中的不規(guī)范行為要嚴(yán)格依法查處，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康、有序、規(guī)范地發(fā)展，更好為業(yè)主服務(wù)。

2、加強(qiáng)對物業(yè)管理人員素質(zhì)的提高。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量好壞關(guān)鍵是物業(yè)管理人員的素質(zhì)，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)具有一支專業(yè)化的隊伍。同時應(yīng)當(dāng)提高物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)格實行資質(zhì)要求，管理人員應(yīng)當(dāng)持相應(yīng)的技術(shù)證書上崗。定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)不斷提高服務(wù)業(yè)務(wù)水平。加大考核的力度，對于服務(wù)意識差，工作責(zé)任心不強(qiáng)，不能適應(yīng)崗位的要求要堅決下崗。

3、加大物業(yè)服務(wù)范圍的透明度。對于物業(yè)管理服務(wù)項目，收費標(biāo)準(zhǔn)要向小區(qū)業(yè)主公布，接受監(jiān)督。特別在簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中盡可能將雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，不能出現(xiàn)含糊不清，過于原則的條款，以便雙方發(fā)生糾紛時，才能有據(jù)可依，以防糾纏不清。

4、物業(yè)管理公司與業(yè)主間要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，妥善處理矛盾糾紛。物業(yè)管理公司和業(yè)主要經(jīng)常保持聯(lián)系，物業(yè)管理公司要經(jīng)常主動與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)中存在問題提出意見和建議，以更好地改進(jìn)服務(wù)中不足。業(yè)主在遇到問題時也要主動與物業(yè)管理公司聯(lián)系，提出自己的想法，物業(yè)管理公司要耐心進(jìn)行解釋，如雙方發(fā)生糾紛要先行友好協(xié)商處理，或通過其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解處理，避免雙方矛盾激化。

5、業(yè)主增加法律意識，依法維護(hù)自己合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)糾紛案件業(yè)主往往由于沒有充分證據(jù)來反駁物業(yè)管理公司的訴訟請求，所以敗訴占大數(shù)。業(yè)主平時要注意加強(qiáng)對法律知識的學(xué)習(xí)，對相關(guān)的規(guī)定有所了解，同時要注意收集固定相關(guān)證據(jù)，這對其在與物業(yè)管理公司糾紛的協(xié)調(diào)處理，增加法碼，也才能有效保護(hù)自身的合法權(quán)益。

6、加大物業(yè)服務(wù)訴訟糾紛的調(diào)解工作。對于物業(yè)糾紛案件涉及面廣、對象多。在審理時應(yīng)著力從調(diào)解方式處理問題為主，以鈍化雙方的矛盾糾紛為目的，通過對雙方進(jìn)行思想疏導(dǎo)，法制宣傳，解決認(rèn)識誤區(qū)，使雙方清楚認(rèn)識到自身存在不足，多做調(diào)解工作，謹(jǐn)慎判決。審理中不能完全拘泥證據(jù)規(guī)則，要多到現(xiàn)場看看，多聽取各方面的意見。判決時要查明事實，明確責(zé)任，避免處理不當(dāng)引發(fā)更多的矛盾糾紛，影響社會和諧穩(wěn)定。

以上就是對回遷房物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)解釋。在與物業(yè)產(chǎn)生糾紛以后，應(yīng)該加強(qiáng)物業(yè)管理公司和業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)，并且加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的素質(zhì)培訓(xùn)。同時要健全相關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，在產(chǎn)生糾紛時有法可依。

#樓房物業(yè)費按什么收取#

樓房物業(yè)費按產(chǎn)權(quán)面積收取。

收取物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、一級收費標(biāo)準(zhǔn)：每月1元每平方米（已包含稅、費）；

2、二級收費標(biāo)準(zhǔn)：每月0．75元每平方米（已包含稅、費）；

3、三級收費標(biāo)準(zhǔn)：每月0．5元每平方米（已包含稅、費）；

4、四級收費標(biāo)準(zhǔn)：每月0．35元每平方米（已包含稅、費）。

物業(yè)費的用途如下：

1、物業(yè)管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等；

2、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。（包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運、化糞池清掏等）；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。（包括綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護(hù)費等）；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。（包括安全管理人員費用、安全器械裝備費等）；

6、辦公費用。（包括交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等）。

物業(yè)費按產(chǎn)權(quán)面積收取，標(biāo)準(zhǔn)分四級，用途包括管理、維護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)、辦公費用。

#拆遷房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。，

拆遷房物業(yè)費如何計算和繳納？

拆遷房物業(yè)費的計算和繳納方式因地區(qū)和具體管理規(guī)定而異。一般來說，拆遷房物業(yè)費的計算是根據(jù)房屋面積、樓層、所在地區(qū)等因素來確定的。具體的計算公式可能會根據(jù)不同的管理機(jī)構(gòu)而有所不同。繳納方式通常是按月或按季度繳納，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他指定的繳費方式進(jìn)行。為了避免逾期繳費產(chǎn)生滯納金，建議及時了解物業(yè)費的繳納周期和具體要求，并按時繳納。如果有任何關(guān)于拆遷房物業(yè)費計算和繳納的疑問，建議咨詢相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

拆遷補(bǔ)償費是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件等因素進(jìn)行計算的。而獎勵性補(bǔ)償費則用于鼓勵被拆遷房屋住戶的積極配合。拆遷補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。而對于拆遷房物業(yè)費的計算和繳納方式因地區(qū)和管理規(guī)定而異。建議及時了解相關(guān)要求，避免逾期繳費產(chǎn)生滯納金。如有疑問，可咨詢相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確指導(dǎo)。

#安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么#

為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平，營造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(紹市發(fā)改價〔2012〕69號)文件有關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)管委會主任(辦公)會議討論同意，對開發(fā)區(qū)內(nèi)拆遷安置小區(qū)多層、高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及收繳方式等有關(guān)事項明確如下。

一、物業(yè)服務(wù)費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)內(nèi)多層及高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費為1.10元/平方米·月(含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用)，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。

上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計收(補(bǔ)貼)，涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補(bǔ)貼。

二、其它事項

(一)安置戶入住時，物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費(建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元;建筑面積在100平方米(含)以下的，每套收取250元)。以上費用收取標(biāo)準(zhǔn)及歸還方式由物業(yè)服務(wù)公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。

(二)物業(yè)服務(wù)公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/平方米·月。

(三)區(qū)管委會補(bǔ)貼的物業(yè)服務(wù)費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

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投稿：于言

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