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蘇州拆遷房票劃算嗎(蘇州拆遷房票劃算嗎知乎)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-10 16:50:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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#買舊房子等拆遷劃算嗎#

根據(jù)具體情況而定。各地政策不一樣,拆遷方會(huì)公布拆遷安置方案,被拆遷人可以選擇對(duì)自己有利的方案簽訂拆遷安置協(xié)議來決定分房方式。拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的,屬于回遷安置的,在原居住地附近安置分房子,屬于異地安置的,在安置地點(diǎn)拆遷分房子。

#商品房拆遷怎么賠償 劃算嗎#

商品房拆遷的賠償是否劃算,需要根據(jù)具體的補(bǔ)償方案和市場價(jià)格來判斷。

商品房拆遷的賠償通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi),以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償是由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價(jià)格評(píng)估確定的;搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)則根據(jù)各省市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;對(duì)于運(yùn)營性房屋,還需補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。此外,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。因此,是否劃算需綜合考慮補(bǔ)償方案的全面性及市場價(jià)格變動(dòng)。

商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、補(bǔ)償金額的計(jì)算方式:通常基于商品房的市場價(jià)值進(jìn)行計(jì)算,可能會(huì)考慮房屋的位置、面積、使用年限等因素;

2、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換:拆遷補(bǔ)償可能提供貨幣補(bǔ)償或者是其他房產(chǎn)作為補(bǔ)償,具體選擇需根據(jù)個(gè)人情況和市場狀況決定;

3、附加補(bǔ)償:可能包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝修損失補(bǔ)償?shù)龋@些都會(huì)影響最終的補(bǔ)償是否劃算;

4、法律規(guī)定與政策:不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同,需參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律和政策;

5、個(gè)人情況:業(yè)主的具體情況,如房屋的實(shí)際用途、是否有特殊需求等,也會(huì)影響補(bǔ)償?shù)膭澦愠潭取?/p>

綜上所述,商品房拆遷的賠償是否劃算,需要綜合考慮補(bǔ)償方案的全面性及市場價(jià)格變動(dòng)。

#蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中貨幣補(bǔ)償是怎么樣的#

房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照每平方幾百元的價(jià)格來進(jìn)行不同的補(bǔ)償,房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,具體的價(jià)值可以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦?

如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議,只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款,那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

#蘇州拆遷安置房可以買嗎?#

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的,因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。

個(gè)人建議對(duì)動(dòng)遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的,你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個(gè)例子,我有一個(gè)客戶

A,他是馬浜的房子,房產(chǎn)證上的名字只有A和B(B系A(chǔ)妻子),但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢,該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括

A,

B,C(A的父親),D(A的母親),E(A的小孩),但

C,D已死亡,且

C,D又另有子女

F,G;E未成年。這樣的情況下,實(shí)際房產(chǎn)所有者為

A,

B,

E,F(xiàn)夫婦,G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和

B,房產(chǎn)就是只屬于他的,這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同,那么受損失的必然是你。

通過學(xué)校了為大家?guī)淼倪@篇文章,我們了解清楚了蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些。在購買房屋的時(shí)候,我們應(yīng)該注意清楚房屋的相應(yīng)價(jià)值以及雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的約定,以上就是為大家總結(jié),非常感謝您的閱讀。

#蘇州買拆遷安置房需要注意哪些事項(xiàng)#

一、蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些

購買拆遷安置房,手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房,較好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

購房者在購買拆遷安置房時(shí),要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解,安置期房交易時(shí),需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制,還是純屬市場行為,必須調(diào)查清楚。其次,要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同,在轉(zhuǎn)讓時(shí),要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單證件給你。

同時(shí),在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等,以便對(duì)方違約時(shí)可退房,保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、蘇州拆遷安置房購買合同范本怎么寫

第一條:房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在,安置房屋面積為平方米,房屋用途為住宅。裝修情況:

第二條:本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條:上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

買賣房屋面積為平方米,按元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元整(大寫:拾萬仟佰拾元整),但由于房產(chǎn)證尚在辦理中,如實(shí)際安置房屋不足或超過平方米,按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

第四條:付款時(shí)間與方式:

甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方,其中定金元整在年月日已支付,余款元整在簽訂協(xié)議六年內(nèi)支付,即余額必須在2017年月日前付清。甲方的銀行帳戶:開戶行:戶名:賬號(hào):乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條:房屋交付

房屋竣工后三日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

第七條:本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本協(xié)議,簽定本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條:本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本協(xié)議同具法律效力。

三、蘇州拆遷安置房能買嗎

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的,因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。

個(gè)人建議對(duì)動(dòng)遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的,你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個(gè)例子,我有一個(gè)客戶A,他是馬浜的房子,房產(chǎn)證上的名字只有A和B(B系A(chǔ)妻子),但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢,該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括A,B,C(A的父親),D(A的母親),E(A的小孩),但C,D已死亡,且C,D又另有子女F,G;E未成年。這樣的情況下,實(shí)際房產(chǎn)所有者為A,B,E,F(xiàn)夫婦,G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和B,房產(chǎn)就是只屬于他的,這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同,那么受損失的必然是你。

#蘇州宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

一、蘇州宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2015年蘇州市鐵路項(xiàng)目人民政府規(guī)定

1、經(jīng)采樣評(píng)估,被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估基數(shù)為:

(1)住宅房屋:每平方米7600元。

(2)商業(yè)用房:沿次要道路一層每平方米15100元;

沿次要道路二層每平方米9710元;

沿次要道路三層每平方米7550元。

(3)綜合用房:每平方米6720元。

(4)工業(yè)倉儲(chǔ)用房:每平方米2358元。

2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的,每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計(jì)算),增加100元搬遷補(bǔ)償費(fèi),但最高不得超過1000元。

對(duì)住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

(2)非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的,每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計(jì)算),增加500元搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

3、住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足1000元的,按1000元發(fā)放。

非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi):征收商業(yè)用房的,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補(bǔ)償。征收非商業(yè)用房的,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補(bǔ)償。

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)

城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,對(duì)其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評(píng)估確定。

三、遇到宅基地拆遷問題怎么辦?

找律師,律師可以:

1、接受自然人、法人或者其他組織的委托,擔(dān)任法律顧問。

2、接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托,擔(dān)任代理人,參加訴訟。

3、

接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派,擔(dān)任辯護(hù)人,接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托,擔(dān)任代理人,參加訴訟。

4、接受委托,代理各類訴訟案件的申訴;接受委托,參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)。

5、接受委托,提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

#蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策#

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎樣的:

1、征地告知書

2、征地公告

3、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

4、擬征地補(bǔ)償安置方案

5、補(bǔ)償安置方案

6、聽證

7、審批通過補(bǔ)償安置方案

8、支付補(bǔ)償款

拆遷補(bǔ)償可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償方式的,被征收房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規(guī)定的定銷商品房居住保障的,可按被征收住宅房屋價(jià)值(不含房屋室內(nèi)裝修價(jià)值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價(jià)值)的25%予以獎(jiǎng)勵(lì)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別計(jì)算價(jià)格后,結(jié)清差價(jià)。涉及房屋附屬物的,不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

遇到強(qiáng)拆怎么辦:

應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán):

(1)注意收集證據(jù),確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前,一定要現(xiàn)場拍照、錄像取證。

(2)及時(shí)維權(quán),不能長期“信訪”耽誤了起訴期限。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾獌?nèi)容,其中房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),需注意相關(guān)流程及標(biāo)準(zhǔn)。在遇到強(qiáng)拆時(shí),拆遷戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)維權(quán),注意收集證據(jù),確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體,并采取相應(yīng)方式進(jìn)行維權(quán)。

#房屋拆遷采用貨幣補(bǔ)償方案劃算么#

房屋拆遷時(shí)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絼澆粍澦悖瑳]有具體標(biāo)準(zhǔn)的,主要看當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)情況而定,如果土地資源緊張的,最好選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式。一般來說選擇房屋置換的是附近地段拆多少就補(bǔ)償多少,如果選擇房屋的話升值空間會(huì)很大,雖然近期的樓市再嚴(yán)調(diào)控的控制下房價(jià)不在像以前一樣直線上漲,但房價(jià)上升只是遲早的事,所以對(duì)于普通群眾來說選擇房屋置換是穩(wěn)賺不賠的。

1、貨幣補(bǔ)償指的是房屋拆遷過程中,要和拆遷人一起協(xié)商,是自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán),這時(shí)候拆遷人會(huì)按照市場評(píng)估的方法對(duì)你家拆遷的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,對(duì)拆除的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,也就是金錢上的補(bǔ)償,一般是一平方米補(bǔ)償多少錢來計(jì)算。

2、貨幣補(bǔ)償是我國目前城市房屋拆遷補(bǔ)償主要補(bǔ)償方式之一,優(yōu)點(diǎn)是操作簡單方便,被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制,同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。

3、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少,這個(gè)需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定,需要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,來確定最后的補(bǔ)償金額。

一、貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽字后多久能拿到錢?

關(guān)于簽貨幣補(bǔ)償協(xié)議后多久能拿到錢,需要看被拆遷方和拆遷方在簽訂房屋拆遷安置協(xié)議時(shí)是怎么約定的,如果規(guī)定拆遷方一年之內(nèi)把錢給到被征收方,那就需要等到一年,如果是兩年三年,那就需要更長的時(shí)間,如果發(fā)現(xiàn)期限已到,拆遷方還不給錢就去法院起訴,一般建議是先給錢再來拆遷,不然就不搬的原則。房屋拆遷安置協(xié)議包括以下幾方面:

1、拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

2、安置房屋的面積、標(biāo)準(zhǔn)、和地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限以及拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等條款。

#蘇州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

蘇州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋重置費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

強(qiáng)制拆遷應(yīng)該提交的資料如下:

1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

綜上所述,房屋拆遷應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的材料和證件,按照法律規(guī)定來執(zhí)行,對(duì)被拆遷的當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

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投稿:祁汐琬

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