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拆遷戶(hù)口不在房屋所在地(拆遷戶(hù)口不在房屋所在地可以分房嗎)

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-09 11:38:03
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷戶(hù)口不在房屋所在地，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷戶(hù)口不在房屋所在地的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷戶(hù)口不在房屋所在地可以嗎●拆遷戶(hù)口不在房屋所在地可以分房嗎●拆遷戶(hù)口不在房屋所在地怎么辦。

拆遷戶(hù)口不在房屋所在地(拆遷戶(hù)口不在房屋所在地可以分房嗎)

#拆遷戶(hù)口不在所在地怎么賠償#

這個(gè)跟戶(hù)口沒(méi)有什么關(guān)系的，拆遷是按照房屋所在地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不是按照產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償按房屋所在地的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償！

#在農(nóng)村有房屋，但戶(hù)口不在當(dāng)?shù)兀錾喜疬w，有補(bǔ)償嗎？#

這個(gè)要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶(hù)口補(bǔ)償?shù)脑?huà)您作為房屋所有人可以爭(zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)模绻前串a(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑?huà)，產(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#房屋拆遷,夫妻戶(hù)口不在一處的也會(huì)得到賠償嗎？#

一，房屋拆遷，具體要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方式是什么，是以戶(hù)為單位，還是戶(hù)結(jié)合人頭數(shù)為單位（一般來(lái)說(shuō)是兩者結(jié)合的），如果是要結(jié)合人頭數(shù)來(lái)分，夫妻戶(hù)口不在一起，肯定有影響。　　二，拆遷居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。　　前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　　（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　　（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。　　本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#戶(hù)口不在當(dāng)?shù)兀瑒?dòng)遷的時(shí)候如何處理#

沒(méi)有過(guò)戶(hù)還是沒(méi)有產(chǎn)證？如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)，則你應(yīng)先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。雖然實(shí)際已經(jīng)是你居住，但房屋是以登記為準(zhǔn)。如果上家拒絕過(guò)戶(hù)，可以通過(guò)法院判決來(lái)過(guò)戶(hù)。其次，如果是沒(méi)有產(chǎn)證，則可能按照違章建筑來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。但各地政策有差異，有些地區(qū)因?yàn)闅v史遺留問(wèn)題，甚至也把你們這種房子列入正常補(bǔ)償對(duì)象（與其他有產(chǎn)證的補(bǔ)償相差不多）。其次，如果你戶(hù)口不在，但實(shí)際居住，按照上海的政策，其實(shí)應(yīng)該被認(rèn)定為應(yīng)安置人口。但哈爾濱的補(bǔ)償安置政策是否與上海類(lèi)似，這點(diǎn)我不能保證，所以你應(yīng)該按照哈爾濱的政策來(lái)看，如果符合政策，則你們應(yīng)該被認(rèn)定為被安置人口。

#戶(hù)口不在老家會(huì)不會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償#

一，要看具體的村來(lái)說(shuō)了，一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)口不在本集體，是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款的。二，拆遷居住房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn).

#本人的戶(hù)口不在拆遷的房屋所在地有房屋安置房嗎#

房屋拆遷安置是對(duì)房屋所有權(quán)人的安置，不是對(duì)戶(hù)口的安置。誰(shuí)有房屋就給誰(shuí)安置，而不是誰(shuí)有戶(hù)口就給誰(shuí)安置。比如，村里有個(gè)工廠(chǎng)，工廠(chǎng)是張三的，張三雇傭了100個(gè)工人，辦了集體戶(hù)口，戶(hù)口本上有100個(gè)人。現(xiàn)在拆遷，那么政府只會(huì)對(duì)張三的廠(chǎng)房拆遷進(jìn)行安置，而不會(huì)對(duì)100個(gè)工人的戶(hù)口進(jìn)行理睬。

#房屋拆遷。我有本市的戶(hù)口，但戶(hù)口不在房屋坐落地。能給予補(bǔ)償樓房嗎？#

房屋動(dòng)遷和戶(hù)籍沒(méi)有太大關(guān)系。房屋補(bǔ)償款給予的是房屋的產(chǎn)權(quán)登記人，如果房屋登記在你名下你就可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償或者補(bǔ)償新房（看開(kāi)發(fā)商給出的條件）。跟戶(hù)籍是否落在該房屋上沒(méi)關(guān)系。

#戶(hù)口不在祖居地.祖居地房子拆遷如何補(bǔ)償#

1.房屋的戶(hù)主戶(hù)口在不在原居住地，政府要拆遷你的房屋，都要給你依法補(bǔ)償。2.拆遷房屋的補(bǔ)償方式：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第23條的規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。”第24條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由江蘇省人民政府制定（你可到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門(mén)去查找相關(guān)文件）。第25條規(guī)定，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第24條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》只適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置。而農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷的，是按照被征土地上的附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ茨惚徊疬w的房屋適用于以上的哪種情況，然后依據(jù)不同的適用范圍進(jìn)行確定補(bǔ)償。4.如果政府進(jìn)行大面積的拆遷，可能會(huì)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；但要當(dāng)?shù)卣唧w確定。5.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格6.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)度期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用中，按照你的情況，你最多得到“搬遷補(bǔ)助費(fèi)”5.6.的計(jì)算，只適用于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所確定的適用范圍；如果是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的，你可查一下《江蘇省土地管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。

#戶(hù)口不在可以安置嗎#

#房屋拆遷,房屋土地使用證上有我的名字,但戶(hù)口不在所地,我可以獲得賠償嗎?#

對(duì)你的提問(wèn)首先要弄清房屋拆遷的性質(zhì)問(wèn)題，你這次房屋拆遷是在城市里面的國(guó)有土地上的房屋征收拆遷還是農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷？如果是城市國(guó)有土地上拆遷征收人是市人民政府，被征收人是房屋的所有權(quán)人，也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)登記是誰(shuí)的名字補(bǔ)償款就補(bǔ)給誰(shuí)，不問(wèn)戶(hù)口在哪里都得到補(bǔ)償，如果是農(nóng)村征地拆遷其補(bǔ)償只補(bǔ)地面上建筑物的造價(jià)，土地屬于集體的沒(méi)有補(bǔ)償，但戶(hù)口在本村集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)可以重新分配宅基地讓你建房或由村統(tǒng)一建房按本村戶(hù)口的家庭人口數(shù)分房，你戶(hù)口不在本村也就不是這個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員就不可以得到村里福利性質(zhì)的分配或分房。但地面上建筑物是你的可以補(bǔ)償重置價(jià)格，那重建被拆房屋造價(jià)減去拆舊就是拆遷賠償。