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蘇州拆遷房票政策的小區(qū)(蘇州拆遷房票政策的小區(qū)都有哪些)

發(fā)布時間：
2024-10-10 16:48:16
作者：
圣運律師
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蘇州拆遷房票政策的小區(qū)，北京圣運律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷房票政策的小區(qū)的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷房價格●蘇州拆遷房價格●蘇州房屋拆遷。

蘇州拆遷房票政策的小區(qū)(蘇州拆遷房票政策的小區(qū)都有哪些)

#房票安置政策#

房票安置政策：

1、房票安置是征收人按照征收政策，將被征收人房屋評估價值貨幣量化，以房票的形式核發(fā)給被征收人，作為在城區(qū)購買新建商品房、安置房享受優(yōu)惠的證明；

2、如果持房票超過6個月未購房的，按照票面金額90％申請領(lǐng)取補償金。據(jù)了解，城區(qū)已有21家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的2700余套房源加入城區(qū)征收安置房房源庫，以滿足被征收人的安置需求。

買房的流程有：

1、看房選購。看房時可以多個小區(qū)看，進行對比之后再做慎重決定；

2、選好認購。房子選定之后，業(yè)主就可以準備定金了，接下來簽完合同，定金是無法退還了；

3、簽訂合同。需要謹防購房陷阱，要確認開發(fā)商已經(jīng)拿到房屋預(yù)售許可證，還要明確合同中的交房日期，避免受騙；

4、付款購房。付款分為兩種，一種全款，一種分期。經(jīng)濟能力允許的情況下，可以選擇全款，手續(xù)會相對較少，優(yōu)惠也多一些。分期則是業(yè)主只付首付款，手續(xù)雖然比較復(fù)雜，但對經(jīng)濟能力一般的業(yè)主，能減輕壓力，是個最佳的選擇；

5、驗房交房。驗房時，要徹查商品房的竣工驗收證，符合所有情況就可以交房了，如果發(fā)生問題，要積極和開發(fā)商協(xié)商處理；

6、產(chǎn)權(quán)落戶。業(yè)主最好提前了解些產(chǎn)權(quán)知識，交房后，讓開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證；

7、裝修入住。房屋裝修由業(yè)主自行決定，裝修完成后就可以入住了。

該文章總結(jié)了房票安置政策的主要內(nèi)容和購房流程，強調(diào)了房票安置政策的實施細則和購房注意事項。

#蘇州住房保障申請條件#

蘇州住房保障對象須同時具備以下條件：

1.具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年);現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿兩年。

2.人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米);

3.家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入;

4.政府確定的其他條件。

#拆遷房票政策#

房票政策是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房票是被征收人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結(jié)算憑證。房票式樣統(tǒng)一制定。被征收人使用房票購買商品住房的，可憑商品房買賣合同，在新購房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

#蘇州市民卡B卡使用范圍有哪些#

相關(guān)鏈接蘇州市民卡B卡使用范圍<<<

B卡除了不具備“社保、銀行”的功能之外，與蘇州市民卡同樣享有小額電子錢包消費功能。如輕軌、公交車、出租車、便利店、加油站、超市、園林、平價菜場、水、電、煤、電話費繳費等領(lǐng)域。

公共交通

1、公交車，充值后可直接刷卡乘車，另外高齡免費卡、老年電子月票卡、學(xué)生電子月票卡可直接在蘇州市民卡上開通。

2、公共自行車,帶好身份證交納200元押金，即可直接加載公共自行車功能,使用范圍為姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)。

(1)東潤客服網(wǎng)點：三香路188號東潤大廈(**飯店西)

(2)烽火路客服網(wǎng)點：烽火路56號供電公司北側(cè)

(3)竹輝路客服網(wǎng)點：竹輝路217號

(4)星海客服網(wǎng)點：星海廣場南負二層B206

(5)吳中客服網(wǎng)點：東吳南路165號

(6)新區(qū)鄧蔚路客服網(wǎng)點：軌交鄧蔚路站往東100米

(7)婁門客服網(wǎng)點：婁門路271號

(8)相城客服網(wǎng)點：相城區(qū)市民服務(wù)中心一樓東側(cè)

(9)火車站客服網(wǎng)點：火車站北廣場地下一樓蘇州市旅游咨詢中心

(10)東大街客服網(wǎng)點：蘇州市東北街221號

公共自行車公司辦理市民卡加載功能指定網(wǎng)點如下：

(1)市區(qū)辦卡點：金門路499號，9:00-11:00,12:00-17:00，周日休息;

(2)市區(qū)辦卡點：竹輝路461號新竹賓館內(nèi)，9:00-11:00,12:00-17:00，周六休息;

(3)高新區(qū)辦卡點：玉山路樂購東臨時辦卡點，9：00-17：00(周一至周日，節(jié)假日除外);

(4)吳中辦卡點：東吳南路陽光水榭商業(yè)廣場前公共自行車管理亭，周一至周四、周六、周日9：00-12:00,13:00-17:00;

(5)相城區(qū)辦卡點：陽澄湖中路陸慕農(nóng)貿(mào)市場辦卡亭，周一至周六9：00-11:30,12:30-17:00;

3、軌道交通：充值后可直接刷卡乘車，另外軌道交通優(yōu)惠票卡包括在市民卡或蘇州通卡上開通的高齡卡、老年卡、學(xué)生月票卡、愛心卡，其他票卡則屬普通票卡。

公共繳費

市民可在信息亭終端通過市民卡進行水、電、煤氣的公共繳費，同時在信息亭上可進行充值、查詢等。

蘇州市民卡與蘇州市旅游局、**樂園發(fā)展有限公司合作，推出了“蘇州市民卡·惠民休閑年卡”，持市民卡的市民可直接至蘇州市民卡各客服網(wǎng)點辦理，直接繳納年費，無需出示其他證件及牌照，直接在市民卡上加載，于每年的6月和12月辦理。

市民卡特約商戶

刷卡消費

1、加油，可在中*化、中*油、滸關(guān)金星加油站刷卡加油。

2、在商場、超市、便利店、餐飲、休閑娛樂等特約商戶內(nèi)刷卡消費。

#蘇州宅基地拆遷補償標準#

一、蘇州宅基地拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2015年蘇州市鐵路項目人民政府規(guī)定

1、經(jīng)采樣評估，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格評估基數(shù)為：

(1)住宅房屋：每平方米7600元。

(2)商業(yè)用房：沿次要道路一層每平方米15100元;

沿次要道路二層每平方米9710元;

沿次要道路三層每平方米7550元。

(3)綜合用房：每平方米6720元。

(4)工業(yè)倉儲用房：每平方米2358元。

2、搬遷補償費。

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計算)，增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。

對住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補償費。

(2)非住宅房屋搬遷補償費。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計算)，增加500元搬遷補償費。

3、住宅房屋臨時安置補償費

住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足1000元的，按1000元發(fā)放。

非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費：征收商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補償。征收非商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補償。

二、城市房屋拆遷怎么估價

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

三、遇到宅基地拆遷問題怎么辦?

找律師，律師可以：

1、接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問。

2、接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

3、

接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

4、接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動。

5、接受委托，提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

#蘇州市城市房屋拆遷補償標準#

為貫徹落實國務(wù)院辦公廳、省委省政府辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，維護社會穩(wěn)定的通知精神，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》及省、市城市房屋拆遷管理條例的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市拆遷補償安置有關(guān)問題作如下規(guī)定。

被拆遷房屋貨幣補償金額應(yīng)為其房地產(chǎn)市場評估價格。房屋拆遷評估管理規(guī)定、房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范，由市房產(chǎn)管理部門另行制定。

市人民政府確定實施的城市建設(shè)工程和招標拍賣地塊的住宅房屋被拆遷人或公房承租人，可以選擇以原區(qū)位基準價和房屋重置價為主要依據(jù)的市場評估價格進行貨幣補償并由拆遷人提供定銷商品房指標的補償方式（其他性質(zhì)的拆遷項目不適用此種方式）；也可以選擇以同類區(qū)段房地產(chǎn)市場交易價格為主要依據(jù)的市場評估價格進行貨幣補償，由被拆遷人自行購置房屋，不享受定銷商品房指標的補償方式。被拆遷人或公房承租人可選擇其中一種，不得兼選。

市政府根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格。

#蘇州市房屋拆遷補償標準#

蘇州市房屋拆遷補償標準如下：

1、房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

強制拆遷應(yīng)該提交的資料如下：

1、行政強制拆遷申請書；

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書；

3、被拆遷人不同意拆遷的理由；

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；

6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明；

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

綜上所述，房屋拆遷應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的材料和證件，按照法律規(guī)定來執(zhí)行，對被拆遷的當(dāng)事人提供相應(yīng)的補償。

#蘇州無證房拆遷補償標準#

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2015年蘇州市鐵路項目人民政府規(guī)定

1、經(jīng)采樣評估，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格評估基數(shù)為：

（1）住宅房屋：每平方米7600元。

（2）商業(yè)用房：沿次要道路一層每平方米15100元；沿次要道路二層每平方米9710元；沿次要道路三層每平方米7550元。

（3）綜合用房：每平方米6720元。

（4）工業(yè)倉儲用房：每平方米2358元。

2、搬遷補償費。

（1）被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發(fā)放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米計算），增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。對住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補償費。

（2）非住宅房屋搬遷補償費。被征收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發(fā)放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米計算），增加500元搬遷補償費。

3、住宅房屋臨時安置補償費住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足1000元的，按1000元發(fā)放。非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費：征收商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補償。征收非商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補償。