遇到拆遷糾紛拆遷戶如何維權？，一、遇到拆遷糾紛拆遷戶如何維權?遇到拆遷糾紛拆遷戶可以采取的維權方式包括協商、提出民事、行政訴訟等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期
遇到拆遷糾紛拆遷戶可以采取的維權方式包括協商、提出民事、行政訴訟等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
拆遷補償糾紛舉證的方式為拿出相關對自己有利的證據，具體的證據包括證明當事人訴訟主體資格、證明房屋拆過法律關系成立等的材料，具體需要收集的材料如下：
1、證明當事人訴訟主體資格的證據
(1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本;
(2)當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。
(3)法人或其它經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記資料。
2、證明房屋拆過法律關系成立的證據
(1)被拆遷人應提交的證據
①被拆除房屋的所有權證;
②證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據;
③當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等等);
④證明房屋被拆除的時間的證據;
⑤已經達成拆遷賠償協議的，還應提交拆遷賠償協議;
⑥經過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。
(2)拆遷人應提交的證據
①拆除房屋許可證;
②房屋拆遷公告;
③原地新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;
④房屋被拆除前的面積查丈報告;
⑤房屋拆遷賠償協議;
⑥向被拆遷人支付現金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;
⑦提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據;
⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。
3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
房屋拆遷糾紛案件類型：
在城市化的推進，舊城改造和商品房的開發建設過程中，房屋拆遷案件成為房地產糾紛案件中數量最多、當事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現有：
(1)拆遷補償或安置協議簽訂后，一方不按協議履行義務或對協議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。
(2)承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業和裝修損失。實踐中出租人的營業房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發生糾紛起訴到法院。
三、拆遷房屋需要獲得拆遷許可證嗎?
1、拆遷房屋需要獲得拆遷許可證。
房屋拆遷是必須要出具拆遷許可證，房屋是屬于個人的財產，任何人都沒有權利去拆遷人家的房子，在出具了拆遷許可證之后才能進行拆遷，拆遷房子的時候是需要提前商量好賠償的，根據我國的有關法律規定，為了促進我國經濟和社會水平的發展，對于需要進行征收房子的地區，要由縣級或者是縣級以上的人民政府作出征收決定，在做出決定之后，政府的有關部門是需要出面與被拆遷的家庭進行協商和談判的，在談判成功之后，在辦理了相關的拆遷許可證，是可以進行拆遷的，如果是開發商為了某一種利益需要拆遷，開發商是需要直接和被拆遷戶進行協商和談判的，談成以后是需要向政府提出開發申請的，不能強制性的進行拆遷。
2、農村房屋拆遷許可制度的法律特征如下：
(1)農村房屋拆遷許可是一種依申請的具體行政行為。
在行政許可的體系中，一般有依申請被動作出和依職權主動作出兩大類，農村房屋拆遷許可屬于前一類。沒有行政相對人的申請，農村房屋拆遷主管行政機關不能主動予以許可。因此，農村房屋拆遷許可的申請人必須具備相應的資格，其提出申請必須符合法律、法規規章規定的條件并要有書面的意思表示方式，即農村房屋拆遷許可申請書。
(2)農村房屋拆遷許可是一種采用頒發許可證形式的要式行政行為。
由于農村房屋拆遷許可是賦予申請人在一定時間內實施非拆遷人不能實施的行為資格。所以，農村房屋拆遷許可行為必須有特定的形式要件即發放拆遷許可證，以便于行政機關和社會對獲得農村房屋拆遷許可的拆遷人與其他未獲得許可的個人、單位相區別。同時，也利于行政機關對拆遷人進行監督檢查。
(3)農村房屋拆遷許可是有較強時間，地點范圍限制的行政行為。
與一般授予某種法律資格或法律權利的行為不同，農村房屋拆遷許可是有著強烈的時間、空間限制的。為了社會的穩定，拆遷必須在一定的時間內完成，而且活動的范圍有著嚴格的限制，否則便為違法。與城市房屋拆遷許可不同的是農村房屋拆遷有著面積的權利限制，而城市房屋拆遷對行政機關沒有面積的限制，只要在其行政區別內便可作出。
(4)農村房屋拆遷許可必須有法律依據。
一般行政許可均由法律、法規、規章設立，而農村房屋拆遷許可事關公民、企業的財產權保護，應當從嚴掌握。
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內容審核：馮興元教授
來源：臨律-遇到拆遷糾紛拆遷戶如何維權？，
