違建強拆程序中,拆遷戶該注意什么

對違法建筑進行強制拆除時，拆遷戶最需要注意的是強拆的程序是否合法，強拆是否有法律依據(jù)，是否告知聽證等的問題。

一、立案程序

立案程序是指執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)可能有違法事實，或者接到投訴、舉報材料后，認為有必要進行審查，因而決定把它作為行政案件進行查處的活動。

在這個程序中，拆遷戶要注意有哪些機關(guān)有權(quán)查處違法建筑。一般而言，有以下幾類主體：

1.規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是查處違法建設(shè)的法定部門，負責(zé)城市里的違法建筑查處。

2.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，通俗來說，就是農(nóng)村的違法建設(shè)。

3.城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是“城管”，當(dāng)然，各個地區(qū)對于城管是否有權(quán)查處違法建設(shè)的規(guī)定是不同的，要看是否獲得省級人民政府的授權(quán)。

如果不是上述主體，或者其他主體沒有得到特別授權(quán)，是沒有權(quán)力查處違法建設(shè)的，拆遷戶有權(quán)拒絕查處!

二、調(diào)查程序

在立案之后，有權(quán)部門需要派工作人員進行實地調(diào)查。在調(diào)查過程中，拆遷戶要注意以下幾點：

1.調(diào)查人員不得少于2人。

2.調(diào)查人員要主動出示執(zhí)法證件。如果調(diào)查人員不主動出示，拆遷戶可以要求他們出示，記錄證件上的關(guān)鍵信息(一般是姓名、單位、編號)，保留錄音、錄像等證據(jù)，方便日后維權(quán)。

3.不要抗拒調(diào)查。在這個程序中，拆遷戶的房屋還沒有被認定為“違建”，也不會進入強拆程序，抗拒調(diào)查不僅沒有意義，還可能因妨礙公務(wù)背上其他的處罰。另外，不要害怕調(diào)查，調(diào)查取證就是執(zhí)法部門的一項常規(guī)工作，即使房屋真的被認定為“違建”，拆遷戶還有申辯的權(quán)利。切忌出于恐懼而出錯，也不要因為執(zhí)法人員的“威逼利誘”而作出不符合事實的陳述。

4簽署詢問筆錄要謹慎。實踐中，常見的筆錄有《現(xiàn)場檢查筆錄》、《現(xiàn)場勘驗筆錄》、《調(diào)查筆錄》等，簽字時，拆遷戶一定要注意筆錄上的內(nèi)容是否與事實相符合，如果不符合事實，執(zhí)法人員又不修改，一定不要簽字。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，對違法建筑進行強制拆除時，拆遷戶最需要注意的是強拆的程序是否合法，強拆是否有法律依據(jù)，是否告知聽證等的問題。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-2024違建強拆程序中,拆遷戶該注意什么，