一、城市更新貸款額度比例是多少

城市更新貸款額度比例并非一個(gè)固定的數(shù)值，它會(huì)根據(jù)具體的貸款條件、貸款人的資信狀況、擔(dān)保情況等多種因素而有所變化。在一般情況下，如果是房屋抵押貸款，貸款比例通常是房屋評(píng)估價(jià)值的70%。但如果是首套房貸款，房屋貸款比例最高可以達(dá)到房?jī)r(jià)的80%，首付比例最低是房屋價(jià)格的20%。不過(guò)，一般貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定住房面積不高于90平方米才能首付20%。對(duì)于二套房貸款，首付比例一般不低于60%，貸款比例最高是40%。

請(qǐng)注意，這些都是一般性的規(guī)定，并不適用于所有情況。具體的貸款額度比例還需要根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的具體政策以及借款人的具體情況來(lái)確定。因此，如果您想了解更具體的城市更新貸款額度比例，建議您直接咨詢相關(guān)的貸款機(jī)構(gòu)或者專業(yè)的金融顧問(wèn)。

另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行在發(fā)放貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的資信進(jìn)行嚴(yán)格審查，以確保貸款的安全性。因此，借款人的資信狀況也會(huì)對(duì)貸款額度產(chǎn)生重要影響。如果借款人資信良好，可能會(huì)獲得更高的貸款額度。反之，如果借款人資信較差，貸款額度可能會(huì)受到限制。

二、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

法律依據(jù)：《重慶市城市更新管理辦法》

第二條?本辦法所稱城市更新，是指對(duì)我市城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治提升的活動(dòng)。

主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作適用本辦法，其他區(qū)縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執(zhí)行。

第三條 城市更新應(yīng)當(dāng)遵循“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進(jìn)，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

三、四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例實(shí)施方案

法律分析： 一、四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區(qū)首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。

二、擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中，成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付款比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）最低首付款比例為40％；全省其他地區(qū)最低首付款比例為50%。

三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個(gè)區(qū)域已擁有2套及以上（無(wú)論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；

全省其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

四、對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生較大變化的市州和區(qū)域，市州市場(chǎng)利率定價(jià)自律聯(lián)席會(huì)議可配合市州政府房地產(chǎn)調(diào)控措施，向四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制提出調(diào)整當(dāng)?shù)夭顒e化住房信貸政策的建議。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)訂立書(shū)面委托合同，委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)。

h3>四、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

法律依據(jù)：《重慶市城市更新管理辦法》

第二條?本辦法所稱城市更新，是指對(duì)我市城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治提升的活動(dòng)。

主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作適用本辦法，其他區(qū)縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執(zhí)行。

第三條 城市更新應(yīng)當(dāng)遵循“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進(jìn)，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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