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承包建設用地拆遷補償標準，承包土地被征收如何補償:今日拆遷補償標準更新

承包建設用地拆遷補償標準,承包土地被征收如何補償

一、承包土地被征收如何補償

承包地被征應補償所占承包土地的補償費(按照被征收前三年平均年產值的六倍至十倍支付)、安置農業人口的安置補助費、所占承包土地附屬設施配房的補償費。

《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、在哪些情形下可以征收農村承包地?

(一)外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現象，征收地塊未經有權機關審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補償安置的標準不依法制定，未經審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產權證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發生;

4、補償協議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續糾紛發生。

如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經達成了拆遷補償安置協議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政復議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。

在房屋實施拆遷的過程中，難免會因為拆遷安置補償問題以及拆遷款分配問題等而發生一系列的糾紛，在處理糾紛的時候，首先要確定糾紛的性質，在確定性質之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協商處理，因為協商的方式最高效便捷。

承包地被征應補償所占承包土地的補償費(按照被征收前三年平均年產值的六倍至十倍支付)、安置農業人口的安置補助費、所占承包土地附屬設施配房的補償費。以上就是關于承包土地被征收如何補償的相關介紹。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。