北京市公租房如何申請？全網最詳細攻略來了！，北京公租房是如何申請的?申請要經過哪些步驟?補貼的標準和條件是怎樣的?下面為大家詳細介紹北京公租房申請流程，快來看看你符合條件嗎?一、什么是公租房? 公租房全稱為“公共租賃房”，不屬于個
北京公租房是如何申請的?申請要經過哪些步驟?補貼的標準和條件是怎樣的?下面為大家詳細介紹北京公租房申請流程，快來看看你符合條件嗎?
一、什么是公租房?
公租房全稱為“公共租賃房”，不屬于個人，而是由政府或公共機構所有，通過低于市場價或承租者能承受的價格，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
二、政策咨詢渠道
1、各地住房和城鄉建設主管部門
2、政務服務大廳
3、12345政務服務熱線
4、相關網點、網站
三、申請條件&人群
1、"三房"輪候家庭
“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。
2、其他具有本市城鎮戶籍家庭
家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。
3、外省市來京家庭
來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。
4、產業園區
主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施。
【注意】
其他具有本市城鎮戶籍家庭:向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。
外省市來京工作人員家庭:向申請人工作單位所在街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請。
四、公租房申請資格審核-所需材料
各地辦理人員應要求并指導公租房申請家庭填寫、提交公共租賃住房申請審核表，同時收取以下申請材料:
1、身份證明材料:包括居民身份證、戶口本等有效身份證件;
2、婚姻狀況證明材料:包括結婚證、離婚證等;
3、家庭收入證明材料:勞動合同、個人所得稅證明、工商登記證明等。
4、學歷技能相關證明材料:學歷、學位證書、各類職業資格證書等;
5、家庭特殊情況證明材料:如低保家庭、殘疾人家庭等，以及道德模范或見義勇為等模范家庭。
6、其他需要的證明材料。
五、申請材料
1、按要求填寫的《保障性住房申請家庭核定表》(一式兩份);
2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);
3、申請人及家庭成員戶口簿，、(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);
4、外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期《居住證》;
5、已婚家庭成員的《結婚證》，離異的提供《離婚證》、離婚協議或法院判決書;
6、申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權證》等住房憑證及其戶口所在地的住房憑證;
7、家庭成員工作單位出具的收入和住房證明。
如您為以下人員，還需提供以下材料:
8、無業、失業人員個人材料誠信申報，出具書面承諾書;
9、申請人有工作單位的，勞動合同、就業單位資料誠信申報，出具書面承諾書;
如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料:
10、原住房已經拆遷的，需提供拆遷補償協議;
11、申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(縣)殘聯出具的《殘疾證》;
12、申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(縣)級醫療機構出具的《大病診斷書》;
13、勞模家庭需提供市總工會出具的省部級《勞動模范證》;
14、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒《安置證》;
15、申請補貼類資格的家庭，需提供民政部門核發的《供養證》、《低保證》、《低收入證》。
16、計劃生育特殊困難家庭需提供計劃生育特殊困難家庭憑證;
17、優撫對象及退役軍人需提供區武裝部或部隊出具的優撫證、退伍(轉業)證;
18、見義勇為人員需提交《見義勇為光榮證》(市級及以上);
19、申請人及家庭成員承租公房已騰退的，應當提供騰退原《房屋租賃合同》憑證;
20、申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與他人的，需提供《房屋買賣合同》或《贈與協議書》。
(上述材料需提供原件檢驗，留存復印件一式兩份，采用A4紙可正反面復印。)
六、申請流程
1、申請:申請人攜所需材料到戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門提出申請;
2、初審:戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、入戶調查、公示;
3、復審:區(縣)住房保障管理部門對申請資料進行復審、公示;
4、備案:市住房保障管理部門對申請資料進行復核、備案。
5、配租公告:區住房保障管理部門在區政府網站發布配租公告，備案家庭按照公告規定進行意向登記。
6、資料復核:區住房保障管理部門根據意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數量一定比例確定參加搖號入圍家庭名單并對入圍家庭人口、收入、資產進行復核，名單予以公布。
7、公開搖號:區住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序，公布搖號順序結果。
8、選房簽約:申請家庭到指定地點按順序選房，并與產權單位簽訂相關合同。
七、申請地點
戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門。
辦理時間:周一至周五9:00-12:00，13:30-17:30，節假日除外。
八、公租房補貼標準&條件
1、公租房租金補貼計算公式
公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積
2、公租房租金補貼面積
公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。
3、分檔補貼比例
(1)民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%;
(2)民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%;
(3)人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%;
(4)人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%;
(5)人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25%;
(6)人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10%。
4、加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼力度
符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高租金補貼:
(1)家庭成員中有重度殘疾人員;
(2)家庭成員中有患大病人員;
(3)家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區縣住房保障管理部門復審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。
5、建立特殊困難家庭租金補貼機制
經區縣人民政府認定，按照本通知規定的公租房租金補貼標準領取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區縣人民政府酌情提高補貼，所需費用由區縣人民政府負擔。
6、辦理條件
按照北京2020年調整的市場租房補貼申請條件及補貼標準規定，本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼:
(1)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;
(2)除承租的公租房外，無其他住房;
(3)3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下;
(4)所承租的公租房是通過市、區縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。
懷柔、平谷、密云、延慶等4個區縣的城鎮戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區一致，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。
7、辦理補貼地點
自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理租金補貼領取手續。
8、所需材料
戶名為本人的租金代扣銀行卡及復印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》等資料。材料僅供參考，建議提前電話咨詢后再前往辦理。
法律分析：廉租房申請程序如下：
第一、提出申請，申請城市廉租住房保障的低收入家庭，應當由戶主向戶籍所在地鎮人民政府(街道辦事處)提出書面申請。
第二、政府初審，鎮人民政府(街道辦事處)應當自受理申請之日起30日內對申請人的家庭收入和家庭財產及家庭住房狀況是否符合規定條件進行審查，提出初審意見并張榜公布家庭收入情況和住房情況。公示無異議后，將初審意見和申請材料一并報送區、縣住房保障主管部門。
第三、審核。區、縣住房保障主管部門應當自收到申請材料之日起15日內對申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人申請材料轉同級民政部門。
廉租房的申請條件：
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的;
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
法律依據：
《廉租住房保障辦法》第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
(一)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請;
(二)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區)、縣人民政府建設(住房保障)主管部門;"
一、北京公租房怎么申請
1、北京公租房申請流程如下：
（1）申請家庭攜帶上述資料前往街道辦或鄉鎮住房保障管理部門提出申請；
（2）戶口所在地街道辦或鄉鎮住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；
（3）居住地區住房保障管理部門復審、公示和認定；
（4）北京市住房保障管理部門備案。
2、法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第八條
申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
二、北京公租房申請條件是什么
1、在北京有穩定工作和收入并且期限滿一年的外省市家庭可以申請公租房。
2、符合三房輪候家庭條件的人員，可向有關機構進行公租房申請。
3、家庭人均住房面積在15平方米以下的家庭，家庭人口數量在三個人以下且家庭年收入在十萬以下的家庭或者家庭人數超過四口人且年收入低于十三萬的家庭。
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內容審核：郭建煒律師
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