一、交首付想退房怎么辦

首先，需要仔細查看購房合同中關于退房的相關條款，明確退房的條件和程序。如果合同中規定了可以退房的情形，如開發商違約等，那么可以依據合同要求退房。

其次，若沒有明確的退房條款，購房者應與開發商進行友好協商，說明退房的原因和訴求，嘗試達成退房協議。在協商過程中，要保留好與開發商溝通的相關證據，如聊天記錄、郵件等。

最后，如果協商無果，購房者可以考慮通過法律途徑解決。可以向房地產管理部門投訴，尋求行政調解；也可以委托律師，向法院提起訴訟，要求解除購房合同并退還已交的首付。但在訴訟過程中，購房者需要承擔相應的舉證責任，證明自己的退房理由是合法合理的。

二、交了30的首付款房子能退嗎

一般情況下，交了30%的首付款后房子是否能退需根據具體情況判斷。

1.如果是因開發商的原因導致合同無法繼續履行，比如開發商未取得預售許可證等，購房者有權要求退房并退還首付款及利息。

2.若購房者自身原因要求退房，比如因資金問題無法繼續購房，通常需承擔違約責任，開發商可能不會全額退還首付款，會根據合同約定扣除一定比例的違約金等費用。

3.還有一種情況是房屋存在嚴重質量問題或與合同約定嚴重不符，購房者可以提出退房要求，開發商應承擔相應責任并退還首付款。

總之，交了30%首付款后房子能否退，要看是何種原因導致退房以及合同的具體約定。

三、交土地出讓金是什么

交土地出讓金是指國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付的土地價款。土地出讓金是土地使用權出讓的交易價款，是土地所有者（國家）與土地使用者之間經濟關系的體現。

在具體操作中，一般是土地使用者在取得國有土地使用權時，按照規定的標準和程序向國家繳納一定數額的資金。這一金額通常根據土地的用途、地理位置、土地等級等因素來確定。

土地出讓金的繳納對于土地使用者來說，是獲得土地使用權的重要條件之一，同時也是國家財政收入的重要來源之一。它對于土地的開發、利用和管理等方面都具有重要意義。

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內容投稿：穆嘉

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-交土地出讓金是什么，交土地出讓金是什么時候交的