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安徽阜南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-15 12:30:55
作者：
圣運(yùn)律師
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安徽阜南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?1、安徽阜南蒙洼的房屋被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予

安徽阜南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

安徽阜南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、安徽阜南蒙洼的房屋被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償：

(1)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

(2)改變房屋、土地用途;

(3)房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押;

(4)遷入戶口或者分戶(因婚姻、出生、回國、大中專生畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等原因遷入的除外);

(5)以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù);

(6)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償利益的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、被拆遷方一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

(1)房屋征收范圍確定時(shí)閑置的非住宅房屋，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

(2)征收單位和個(gè)人生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按房屋合法有效建筑面積，每月給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的5‰。

(3)征收生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

2、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

(1)征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人實(shí)行過渡性安置，住宅過渡期不超過18個(gè)月，非住宅過渡期不超過30個(gè)月。過渡期內(nèi)被征收人自行臨時(shí)過渡的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置費(fèi);超過12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置費(fèi)。

(2)房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期內(nèi)不支付臨時(shí)安置費(fèi)。逾期未安置的，自逾期之月起按照前款規(guī)定支付臨時(shí)安置費(fèi)。

(3)征收房屋實(shí)行現(xiàn)房安置或者貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц?個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

三、征收公有房屋怎么補(bǔ)償?

1、征收公有房屋，可能采取的補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)置換，也有可能為貨幣補(bǔ)償。

(1)征收房地產(chǎn)管理部門直管公有房屋或者單位自管公有房屋，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償。

(2)征收房地產(chǎn)管理部門直管公有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模课莩凶馊思捌渑渑嘉聪硎苓^國家房改政策購房的，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人，房屋承租人及其配偶對已補(bǔ)償面積部分不再享受房改政策;已享受國家房改政策購房，但未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，其不足標(biāo)準(zhǔn)的房屋面積，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人后不再享受房改政策;已按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)享受國家房改政策購房的，應(yīng)當(dāng)無償騰退。

(3)征收單位自管公有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償費(fèi)全額支付給被征收人，被征收人可以按照前款規(guī)定進(jìn)行分配。

2、征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積“征一補(bǔ)一”。

實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收區(qū)域與產(chǎn)權(quán)調(diào)換區(qū)域房屋市場價(jià)格，在征收補(bǔ)償方案中確定面積調(diào)整系數(shù)。征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價(jià)格按照建筑安裝成本價(jià)計(jì)算。

阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)必須要在實(shí)施拆遷行為之前就制定，且在制定的時(shí)候，需要遵守當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策的相關(guān)規(guī)定。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。