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購(gòu)房合同簽訂日期和備案日期?,購(gòu)房合同備案時(shí)間需要多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

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    2024-08-04 20:56:53
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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購(gòu)房合同簽訂日期和備案日期?,法律分析:簽訂商品房預(yù)售合同之后一般會(huì)正式簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;簽完商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后,將這些合同帶到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行購(gòu)房合同備案;法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保

購(gòu)房合同簽訂日期和備案日期?,購(gòu)房合同備案時(shí)間需要多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、購(gòu)房合同簽訂日期和備案日期?

法律分析:

簽訂商品房預(yù)售合同之后一般會(huì)正式簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;簽完商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后,將這些合同帶到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行購(gòu)房合同備案;

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

二、購(gòu)房合同怎么備案

法律分析:1、購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂購(gòu)房合同;2、房產(chǎn)商會(huì)把購(gòu)房合同集中起來(lái)上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案。

法律依據(jù):《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條 商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

三、購(gòu)房合同備案時(shí)間需要多久

法律分析:現(xiàn)在購(gòu)房基本都是網(wǎng)上簽合同的,合同簽訂生效和備案是同步完成的。網(wǎng)上合同正式簽訂時(shí)每份合同產(chǎn)生一個(gè)驗(yàn)證碼,網(wǎng)上合同簽好后,備案就同步完成了。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

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購(gòu)房合同備案登記日期

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