一、土地使用權(quán)起始日期是什么時(shí)候

1、土地使用權(quán)從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。土地使用權(quán)到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）、居住用地70年;

（二）、工業(yè)用地50年;

（三）、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

（四）、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

（五）、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

（六）、綜合或者其他用地50年。

二、土地使用證終止日期是什么意思

終止日期是提醒使用者國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到，繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)期，如果政府有預(yù)期規(guī)劃那么就不會(huì)與原使用者續(xù)期。

這個(gè)續(xù)期分為兩種：住宅用地(70年產(chǎn)權(quán))，沒(méi)有預(yù)期規(guī)劃的自動(dòng)續(xù)期，有的政府會(huì)有通告;其他土地使用性質(zhì)的，需提前1年向主管土地部門申請(qǐng)續(xù)期，否則就會(huì)收歸國(guó)有!土地的所有權(quán)屬于全民所有制，不是個(gè)人所有的。土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地使用權(quán)起始日期是什么時(shí)候，