一、土地使用權70年到期房子如何辦

1、買的房屋70年土地使用權到期后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、產(chǎn)權年限內(nèi)的使用方式有哪些

房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

1、占有：是產(chǎn)權人對其房屋事實上的控制權；占有權是房屋所有權的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2、使用：是產(chǎn)權人按照房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權利；使用權的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3、收益：產(chǎn)權人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產(chǎn)權人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產(chǎn)權的核心，是房屋產(chǎn)權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產(chǎn)權人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地使用權70年到期房子如何辦房產(chǎn)證

●土地使用權70年到期房子如何辦理

●土地使用權70年到期后 你的房子還是你的嗎

●土地使用權70年到期房子如何辦理過戶

●土地使用權70年后房屋怎么辦

●土地70年產(chǎn)權到期了怎么辦

●土地產(chǎn)權70年到期后怎么付費

●土地使用權70年到期房子如何辦理

●土地使用權滿70年后去哪續(xù)期

●房屋土地70年到期后怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●有償收回土地 補償金 計算?有償收回土地使用權的補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權能否轉讓?劃撥土地使用權能買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉讓倒賣土地使用權罪情節(jié)嚴重的認定?非法轉讓、倒賣土地使用權罪的構成要件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權劃分標準?土地使用權標準具體如何：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會可以轉讓土地使用權嗎?村委會可以簽訂土地轉讓協(xié)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉讓土地使用權案件的兩個裁判規(guī)則?法院對非法變賣土地使用權罪如何裁判 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權最高年限由誰規(guī)定?土地使用權最高年限幾年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權有哪幾種:土地使用權有哪幾種獲取方式?土地使用權來源有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用年限到期房子怎么辦?房屋的土地使用權到了期限如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用年限沒有寫?土地使用權沒有年限限制嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權罪怎么判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●第一個土地政策?第一個土地使用權到期如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪的土地?商鋪土地使用權一般多少年及怎么轉讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權到期之后怎么辦?土地使用權到期后房產(chǎn)應當如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●用于出租的土地使用權及其地上建筑物?用于出租的土地使用權的條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●樓房土地使用權多少年?樓盤土地使用權年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎樣購買國有土地?如何購買國有土地使用權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租的土地能抵押貸款嗎?承租的土地使用權是否可以收回：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市土地出讓標準?城市土地使用權的出讓年限具體是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權最高年限由誰規(guī)定?土地使用權最高年限是幾年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-土地使用權70年到期房子如何辦，